Дело № 2 - 60/12 01 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Котовой Е.В., при секретаре Ермиловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 01 февраля 2012 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Черёмушское" к Олейниковой С.Н., Русских М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования "Черёмушское" (далее по тексту администрация МО «Черёмушское») обратилась в суд с иском к Олейниковой С.Н., Русских М.А., в котором просит признать Олейникову С.Н., Русских М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование иска администрация указывает, что ответчики Олейникова С.Н. и ее дочь Русских М.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Черемушское». ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией <адрес> данный жилой был признан аварийным и подлежащим сносу. Фактически ответчики более 1-го года проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ответчиками в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. В соответствии с условиями этой подпрограммы ответчикам предоставлена социальная выплата в размере <иные данные> рублей на приобретение жилья. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели доли в квартире площадью <иные данные> квадратных метра по адресу: <адрес> земельный участок площадью <иные данные> квадратных метров. Расчет между продавцом и покупателем производился частично за счет социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, предоставляемой по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО «Котласский муниципальный район». Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, выданных УФРС по <адрес> и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ (<иные данные>), квартира площадью <иные данные> квадратных метров по адресу: <адрес>, принадлежит па праве общей долевой собственности Олейниковой С.Н., О. и Русских М.А. по <иные данные> доле в праве. В судебном заседании представитель администрации МО «Черёмушское» Проскуряков В.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать ответчиков Олейникову С.Н., Русских М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчики Олейникова С.Н., Русских М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений в судебное заседание не представили. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков. В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО «Котласский муниципальный район» не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств в судебное заседание не представил. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица администрации МО «Котласский муниципальный район». Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленное администрацией МО «Черёмушское» требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Статья 15 ЖК РФ указывает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В силу статьи 6 закона Архангельской области от 20 сентября 2005 года № 79-5-03 (в редакции от 19 апреля 2007 года) «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и о предоставлении таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма» граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае приобретения ими за счёт бюджетных средств, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления, жилого помещения. Датой приобретения жилого помещения считается дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, на основании закона Архангельской области от 06.02.2008 года № 486-24-ОЗ «О внесении дополнений в Областной закон «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Котласский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Приводинское», «Сольвычегодское», «Шипицынское», «Черёмушское» Архангельской области» МО «Черёмушское» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ 2-квартирный жилой дом, расположенный в поселке <адрес> в связи с исчерпанностью несущей способности, деформацией стен, является непригодным для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.21). Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22). Между МО «Черемушское» и Олейниковой С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Олейникова С.Н. совместно с дочерью Русских М.А. и братом С. вселяется в <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> (л.д.23). Русских М.А., Олейникова С.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ супруги О. и Олейникова С.Н., Русских М.А. являются участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. В соответствии с условиями этой подпрограммы ответчикам предоставлена социальная выплата в размере <иные данные> рублей на приобретение жилья. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О., Олейникова С.Н., Русских М.А. приобрели в общую долевую собственность по <иные данные> доли права на недвижимое имущество в виде: квартиры, площадью <иные данные> квадратных метра по адресу: <адрес> земельного участка площадью <иные данные> квадратных метров. Расчет между продавцом и покупателем производился частично за счет социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, предоставляемой по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО «Котласский муниципальный район». Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, выданных УФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ (№), квартира площадью <иные данные> квадратных метров по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Олейниковой С.Н., О. и Русских М.А. по <иные данные> доле в праве. В справке, выданной администрацией МО «Котласский муниципальный район» указано, что Олейникова С.Н. участвовала в программе «Дом для молодой семьи» и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство на выплату <иные данные> рублей для приобретения живого помещения (л.д.18). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19) Олейникова С.Н. имеет в собственности <иные данные> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <иные данные> доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 20) Русских М.А. имеет в собственности <иные данные> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <иные данные> доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчики Олейникова С.Н. и ее малолетняя дочь на протяжении более 1-го года в жилом помещении признанном непригодным для проживания, расположенном по адресу: <адрес> не проживают поскольку реализовали свое право на улучшение жилищных условий путем участия в программе «Дом для молодой семьи», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Жилое помещение по адресу: <адрес>. в установленном порядке признанно непригодным для проживания, ответчикам взамен утраченной квартиры предоставлена государственная финансовая поддержка в приобретении иного жилого помещения в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Олейникова С.Н. и Русских М.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования "Черёмушское" к Олейниковой С.Н., Русских М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из изложенного, поскольку на день рассмотрения дела в суде ответчики Олейникова С.Н. и Русских М.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, а оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением и, следовательно, для нахождения их на регистрационном учете по данному адресу, не установлено, заявленные требования о признании их утратившими право пользования подлежат удовлетворению и данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта. В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Олейниковой С.Н., Русских М.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <иные данные> рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования "Черёмушское" удовлетворить. Признать Олейникову С.Н., Русских М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Олейниковой С.Н., Русских М.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Взыскать с Олейниковой С.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <иные данные> рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд. Председательствующий Е.В. Котова