24 января 2012 года город Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мусонова В.В., при секретаре Кочкиной Е.Л., с участием истцов: Поповой Н.А., Головиной Т.И., Олейник Н.А., Олейник А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Н., Поповой Н.А,, Головиной Т.И., Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В. и Олейник Ю.В. к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Котласским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу<адрес>, является одноэтажным жилым домом в котором находятся две трехкомнатные квартиры и одна двухкомнатная. Общая площадь квартир составляет <иные данные> кв. м., жилая площадь - <иные данные> кв.м. (л.д. 22-27). На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Попова А.А., Поповой Н.А., Головиной Т.И., Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В. и Олейник Ю.В. к администрации МО «Черемушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Попова А.А., Поповой Н.А, Головиной Т.И., Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В. и Олейник Ю.В. к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение месяца. Председательствующий В.В. МусоновПопов А.А., Попова Н.А., Головина Т.И., Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В. и Олейник Ю.В. обратились с иском к администрации МО «Черемушское», в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования.
Исковые требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками трех квартир, расположенных в <адрес>. Попова Н.А. и Попов А.А. являются собственникам и по <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> указанном доме, Головина Т.И. собственником <адрес> указанном доме, Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В., Олейник Ю.В. являются собственникам и по <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> указанном доме. Квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.
В судебном заседании истцы Попова Н.А., Головина Т.И., Олейник Н.А., Олейник А.В. поддержали исковые требования и привели доводы, изложенные в иске.
Истцы Попов А.А., Олейник Ю.В., Олейник В.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть их заявление в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Указали, что просят признать за ними право общей долевой собственности: за Поповым А.А. <иные данные> долей, за Поповой Н.А. <иные данные> долей, за Головиной Т.И. <иные данные> долей, за Олейник В.А. <иные данные> долей, за Олейник Н.А. <иные данные> долей, за Олейник А.В. <иные данные> долей и за Олейник Ю.В. <иные данные> долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «Черемушское» Проскуряков В.П. в судебном заседании не присутствовал, направил в суд заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Черемушское».
Суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов Попова А.А., Олейник В.А., Олейник Ю.В. и представителя ответчика Проскурякова В.П.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилом фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Котласский район» передало в общую долевую собственность Поповой Н.А. и Попову А.А. в равных далях <адрес>, состоящую их трех комнат, размером <иные данные> кв. м общей площади, <иные данные> жилой площади, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Головина Т.И. является собственником <адрес>, состоящей их двух комнат, общей площади <иные данные> кв. м., <иные данные> жилой площади кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Котласский район» передало в общую долевую собственность Олейник В.А., Олейник Н.А., Олейник А.В., Олейник Ю.В. в равных долях <адрес>, состоящую их трех комнат, размером <иные данные> кв.м общей площади, <иные данные> кв. м. жилой площади расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данная норма Гражданского Кодекса РФ нашла свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат.
Поскольку дом, в котором находятся квартиры истцов, является трехквартирным домом, объектами договоров передачи жилых помещений в собственность, должны были быть доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, следовательно», учитывая площади квартир, истцы должны были получить следующие доли в жилой доме: Попов А.А. <иные данные> долей, Попова Н.А. <иные данные> долей, Головина Т.И. <иные данные> долей, Олейник В.А. <иные данные> долей, Олейник Н.А. <иные данные> долей, Олейник А.В. <иные данные> долей, Олейник Ю.В. в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Признать: - за Поповым А.А. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Поповой Н.А. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Головиной Т.И. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Олейник В.А. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Олейник Н.А. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Олейник А.В. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования;
- за Олейник Ю.В. <иные данные> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования.
Данное решение является основанием для закрытия в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела, связанного с объектом недвижимого имущества - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> основанием для закрытия в Котласском филиале «Бюро технической инвентаризации» раздела, связанного с объектами недвижимого имущества: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.