10 февраля 2012 года город Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заплатиной Н.В., при секретаре Алдохиной В.Н., с участием истца Чечениной Т.Ю., представителя истца Лялюшкиной М.П. - Голышевой Е.М., представителя ответчика администрации МО «Черёмушское» - Проскурякова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечениной Т и Лялюшкиной М к администрации муниципального образования «Черёмушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: На основании ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - ОУ, извещённого надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Согласно техническому паспорту, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом. <адрес> квартир составляет № кв.метров, жилая площадь - № кв.метра (л.д.15-21). На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Чечениной Т.Ю. и Лялюшкиной М.П. к администрации МО «Черёмушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чечениной Т и Лялюшкиной М к администрации муниципального образования «Черёмушское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение месяца. Председательствующий Н.В. ЗаплатинаЧеченина Т.Ю. и Лялюшкина М.П. обратились с иском к администрации муниципального образования «Черёмушское» (далее по тексту - администрация МО «Черёмушское»), в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Исковые требования истцы мотивируют тем, что каждая из них является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенных в <адрес> в <адрес> <адрес>. Чеченина Т.Ю. бесплатно приобрела в собственность <адрес> по указанному выше адресу по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с МО «Черёмушское», о чём ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № Управлением ФРС по <адрес> и НАО. Лялюшкина М.П. в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ приватизировала жилое помещение - <адрес>, расположенную также по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору передачи квартиры в собственность, зарегистрированному в БТИ <адрес>. В указанном жилом доме имеются также места общего пользования. Обслуживанием жилого дома и поддержанием его в исправном техническом состоянии занимаются собственники жилых помещений, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
В судебном заседании истец Чеченина Т.Ю. и представитель истца Лялюшкиной М.П. - Голышева Е.М. поддержали исковые требования и привели доводы, изложенные в иске. Указали, что просят признать право общей долевой собственности: за Чечениной Т <иные данные> долю и за Лялюшкиной М <иные данные> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «Черёмушское» Проскуряков В.П. в судебном заседании исковые требования истцов признал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Чеченину Т.Ю., представителя истца Голышеву Е.М., представителя ответчика Проскурякова В.П., считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилом фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ МО «Черёмушское» передало в собственность Чечениной Т <адрес>, состоящую их трёх комнат, общей площадью № кв.метра, жилой № кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 24). Право собственности Чечениной Т.Ю. на указанную квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления ФРС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).
На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Лялюшкина М.П. является собственником <адрес>, состоящей их трёх комнат, общей площадью № кв.метра, жилой площадью № кв.метра,расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности Лялюшкиной М.П. на указанную квартиру зарегистрировано БТИ ДД.ММ.ГГГГ и имеет запись в реестровой книге № (л.д.25).
Согласно ст.289 и ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данная норма Гражданского Кодекса РФ в полной мере согласуется с положениями ч.1 ст.36, ч.1 ст.37 и ч.1 ст.38 ЖК РФ, согласно которым при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит пропорциональная размеру общей площади жилого помещения доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат.
Поскольку дом, в котором находятся квартиры истцов, является двухквартирным домом, объектами договоров передачи жилых помещений в собственность, должны были быть доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, следовательно, учитывая площади квартир, истцы должны были получить следующие доли в жилом доме: Чеченина Т <иные данные> долю, Лялюшкина М <иные данные> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Чечениной Т <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования;
- за Лялюшкиной Марией Павловной <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования;
Данное решение является основанием для закрытия в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела, связанного с объектом недвижимого имущества - <адрес> и основанием для закрытия в Котласском филиале «Бюро технической инвентаризации» раздела, связанного с объектом недвижимого имущества: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>