Дело № 2 -76/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года город Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Котовой Е.В., при секретаре Ермиловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 10 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Котлас» к Котельникову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Комитет по управлению имуществом администрации МО «Котлас» обратился в суд с иском к Котельникову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В обоснование иска истец указал, что между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Котлас» (арендодателем) и Котельниковым М.А. (арендатором) по результатам аукциона заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Котласском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Согласно п. 3.1 и 3.2 указанного договора аренды арендатор принял на себя обязательство по уплате арендной платы за пользование земельным участком ежегодно в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления суммы в размере ... рублей. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... рубль ... копейки. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности. В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» не явился. Направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчик Котельников М.А. в судебное заседание также не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. По месту регистрации ответчик не проживает. В настоящее время место жительства ответчика не известно. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику Котельникову М.А., место жительства которого не известно, судом назначен в качестве его представителя адвокат Котласской городской коллегии адвокатов № 1 Архангельской области Крапивин Р.В. В ходе судебного заседания представитель ответчика адвокат Крапивин Р.В. против удовлетворения заявленных требований к ответчику Котельникову М.А. не возражал. Выслушав представителя ответчика, оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Котлас» проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу <адрес>, площадью ... кв. м., кадастровый №, для строительства индивидуального жилого дома. Победителем аукциона признан Котельников М.А., как участник изъявивший желание приобрести право на заключение договора аренды земельного участка по размеру арендной платы ... рублей в год. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Котлас» и Котельниковым М.А. заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 6-10). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 12). Из п. 3.1 договора аренды следует, что размер арендной платы в год составляет ... рублей ... копеек. Из п. 3.2 договора следует, что арендная плата вносится «Арендатором» ежегодно в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления суммы на счет УФК по Архангельской области (Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Котлас»). Таким образом, ответчик взял на себя обязательства, предусмотренные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ на указанных условиях. Из расчета задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, Котельников М.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплатил арендные платежи в размере ... рубль ... копейки (л.д.5). В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. Таким образом, действующим Земельным кодексом РФ действительно предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). В силу положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер которой является существенным условием договора аренды земельного участка. Из вышесказанного следует, что ответчик Котельников М.А. свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил. В силу чего, с Котельникова М.А. подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в полном объеме. Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Котельникова М.А. подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей ... коп. Кроме того, в судебном заседании принимал участие по назначению Котласского районного суда Архангельской области адвокат Котласской городской коллегии адвокатов № 1 Архангельской области Крапивин Р.В., который представлял интересы ответчика Котельникова М.А., место жительства которого неизвестно. На участие в гражданском деле адвокатом затрачен 1 день (на участие в судебном заседании). В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Действующим гражданским процессуальным законодательством вопрос оплаты труда адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда, не урегулирован. В силу положений ч. 4 ст. 1 и ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, а также при отсутствии норм права, регулирующих спорное отношение, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). Поэтому в целях регулирования вопросов оплаты труда адвоката, участвовавшего в деле по назначению, подлежат применению нормы, регулирующие сходные правоотношения в уголовном судопроизводстве, а именно положения п.8 ст.25 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23 июля 2008 года №160-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03 декабря 2007 года №320-ФЗ) «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». В соответствии с данной нормой труд адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, оплачивается за счет средств федерального бюджета. Размер и порядок вознаграждения адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 июля 2003 года № 400 «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28 сентября 2007 года № 625 и 22 июля 2008 года №555). Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 04 июля 2003 года № 400 «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28 сентября 2007 года № 625 и 22 июля 2008 года № 555), размер оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, составляет за один день участия не менее ... рублей и не более ... рублей, а за один день участия, являющийся нерабочим праздничным днем или выходным днем, а также в ночное время - не менее ... рублей и не более ... рублей. Размер оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, установленный данным постановлением, повышен в 1,085 раза Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 № 555, действие которого распространено на правоотношения, возникшие с 01 июля 2008 года. Исчисление размера оплаты труда адвоката с учетом повышенных ставок, предусмотренных положениями Приказа Минюста РФ №199, Минфина РФ №87н от 15 октября 2007 года «Об утверждении порядка расчёта оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, в зависимости от сложности уголовного дела», в данном случае не применяется, поскольку данным нормативным актом регулируются особенности исчисления оплаты труда адвоката применительно к сложности уголовного дела, как это следует из пункта 1 данного Приказа, а также абз.2,3 п.1, п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 04 июля 2003 года №400 «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28 сентября 2007 года №625 и 22 июля 2008 года №555). Исковое производство к уголовному производству не относится, является гражданским судопроизводством. Вместе с тем, применение по аналогии нормативных положений, регулирующих порядок оплаты труда адвоката в уголовном судопроизводстве, направлено на сохранение прав адвоката, привлеченного к участию в деле в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно по назначению, на оплату его труда, что не предполагает применение в полном объёме положений, регулирующих особенности порядка оплаты труда в уголовном судопроизводстве. На основании изложенного размер оплаты труда адвоката суд исчисляет исходя из ставки <иные данные> рублей за один день участия с учетом процентных надбавок и районных коэффициентов к заработной плате, установленных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. В городе Котласе надбавка к месячному заработку, выплачиваемая за работу в местности, приравненной к Крайнему Северу, составляет 50% (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 сентября 1967 года №1908-VII и Инструкция о порядке предоставления социальных гарантий и компенсаций лицам, работающим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в соответствии с действующими нормативными актами, утверждённая Приказом Министерства труда РСФСР от 22 ноября 1990 года №2 (в редакции Приказа от 11 июля 1991 года №77), и районный коэффициент к заработной плате установлен в размере 1,2 (Постановление Госкомтруда СССР от 20 ноября 1967 года №512/п-28 «О размерах районных коэффициентов к заработной плате рабочих и служащих предприятий, организаций и учреждений, расположенных в районах Дальнего Востока, Читинской области, Бурятской АССР и Европейского Севера, для которых эти коэффициенты в настоящее время не установлены, и о порядке их применения»). Оплата труда адвоката Крапивина Р.В. за 1 день участия в судопроизводстве составляет ... рублей ... копейки, исходя из следующего: ... рублей (по иным уголовным делам) умножается на 1,085 (на основании постановления Правительства РФ от 22 июля 2008 № 555 о повышении размера оплаты труда адвоката), умножается на 1,7 (надбавка к месячному заработку, выплачиваемая за работу в местности, приравненной к Крайнему Северу, и районный коэффициент к заработной плате) и умножается на 1 (количество днейучастия в судебном заседании и изучение дела) и равняется ... рублям ... копейкам. В том случае, когда федеральный законодатель, установив определенные гарантии, не урегулировал вопросы их финансирования, если от этого зависит реализация вытекающих из Конституции Российской Федерации прав и законных интересов граждан, взыскание должно производиться за счет средств федерального бюджета. На основании изложенного оплата труда адвоката, участвующего в деле по назначению в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, компенсируется за счет средств федерального бюджета. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» к Котельникову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить. Взыскать с Котельникова М.А. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации МО «Котлас» задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рубль ... копейки. Взыскать с Котельникова М.А. в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки. Оплатить адвокату Котласской городской коллегии адвокатов № 1 Архангельской области Крапивину Р.В. за участие в гражданском деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, гонорар в сумме ... рублей ... копейки. Указанную сумму ... рублей ... копейки перечислить на расчетный счет Котласской городской коллегии адвокатов № 1 Архангельской области - <иные данные>, Расчетный счет <иные данные> <иные данные> <иные данные>. Процессуальные издержки в размере ... рублей ... копейки взыскать с Котельникова М.А. в доход федерального бюджета. Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский районный суд. Председательствующий Е.В. Котова