Дело № 2 - 139/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года г. Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Котовой Е. В., при секретаре Алдохиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 21 марта 2012 года гражданское дело по иску Зыковой Г.Н. и Зыкова М.П. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Представитель ответчика администрации МО «Черёмушское» в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела по существу не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». С исковыми требованиями истцов администрация МО «Черёмушское» согласна, в удовлетворении их не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». Истцы Зыкова Г. Н. и Зыков М. П. являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере <иные данные> доли за каждым <иные данные>., расположенной в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме общей площадью <иные данные> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в собственности муниципального образования «Черёмушское» (л.д. 8-13,22,). Согласно техническому паспорту, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находитсяодноэтажный двухквартирный жилой дом, общей площадью <иные данные> кв. м. Общая площадь помещения - <адрес> составляет <иные данные> кв. м. (л.д. 14 - 21). Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Зыковой Г.Н. и Зыкова М.П. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Котласский районный суд. Председательствующий Е.В. Котова ИстцыЗыкова Г. Н. и Зыков М. П. обратились с иском к администрации муниципального образования «Черёмушское» (далее по тексту администрация МО «Черёмушское») о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования истцы мотивируют тем, что проживают в <адрес>. Указанная квартира бесплатно приобретена ими в общую долевую собственность в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МО «Черёмушское», в размере по <иные данные> доли за каждым. Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано и истцам выданы соответствующие свидетельства. Жилой дом, в котором расположена приватизированная истцами квартира, является одноэтажным двухквартирным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с расположенными в нем двумя трехкомнатными квартирами общей площадью <иные данные> кв. м, каждая с отдельным входом. Обслуживание жилого дома и поддержание его в исправном техническом состоянии осуществляется собственниками жилых помещений. К жилому дому примыкает земельный участок, оформить права на который, истцы не могут в виду отсутствия у них права общей долевой собственности на жилой дом. Просят признать за Зыковой Г. Н. и Зыковым М. П. право общей долевой собственности в размере <иные данные> доли за каждым в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Зыкова Г. Н. и Зыков М. П. в судебное заседание не явились. Ходатайствовали рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие с участием их представителя Чупраковой Е.М.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов.
Представитель истцов Чупракова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Зыковой Г.Н. и Зыкова М.П. поддержала и дала пояснения, согласно доводам искового заявления, дополнила, что истцы, будучи собственниками квартиры, пользуются и содержат общее имущество многоквартирного дома: несущие конструкции дома, электрическое и санитарно - техническое оборудование, подвальное помещение.
Представитель третьего лица Котласского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данные нормы Гражданского Кодекса РФ нашли свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартиры в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат (доля истцов за каждым составляет -<иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) : на <иные данные> (число собственников квартиры) - <иные данные>), поэтому, считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Зыковой Г. Н. и Зыковым М. П. право общей долевой собственности в размере <иные данные> доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зыковой Г.Н. <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Признать за Зыковым М.П. <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Данное решение является основанием для закрытия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.