12 марта 2011 года город Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мусонова В.В., при секретаре Кочкиной Е.Л., с участием истца Быковой А.Ф., являющейся представителем Тепляшиной Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой А.Ф. и Тепляшиной Л.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» о признании права собственности на долю в жилом доме, У С Т А Н О В И Л: На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Котласский муниципальный район» и представителяответчика администрации МО «Черемушское». На основании Закон Архангельской области от 22.06.2006 N 195-11-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Котласский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Приводинское», «Сольвычегодское», «Шипицынское», «Черемушское» Архангельской области» муниципальному образованию «Черемушское» передан в собственность жилой <адрес> в <адрес>, за исключением <адрес> Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Котласским филиалом ГУП «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом в котором находятся две трехкомнатные квартиры. Общая площадь квартир составляет <иные данные> кв. м., жилая площадь - <иные данные> кв.м. (л.д. 17-25). На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Быковой А.Ф. и Тепляшиной Л.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Котласский муниципальный район и администрации МО «Черемушское» о признании права собственности на долю в жилом доме подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Быковой А.Ф. и Тепляшиной Л.Ф. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район и администрации муниципального образования «Черемушское» о признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение одного месяца. Председательствующий В.В. МусоновБыкова А.Ф. и Тепляшина Л.Ф. обратились с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Котласский муниципальный район», в котором просят признать за Быковой А.Ф. право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования, и за Тепляшиной Л.Ф. право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Исковые требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками двух квартир, расположенных в <адрес>. Быкова А.Ф. является собственником <адрес> указанном доме, Тепляшина Л.Ф. собственником <адрес> указанном доме. Квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.
В судебном заседании истец Быкова А.Ф., являющаяся одновременно представителем Тепляшиной Л.Ф. исковые требования изменила, просила признать за ней право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования, а за Тепляшиной Л.Ф. право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Котласский муниципальный район» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направило.
К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО «Черемушское».
Представитель ответчика администрации МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилом фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Котласский муниципальный район» передало в собственность Быковой А.Ф. <адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью <иные данные> кв. м., жилой площадью <иные данные> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).
На основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Котласский район» передало в общую долевую собственность Т. и Тепляшиной Л.Ф. в равных далях <адрес>, состоящую их трех комнат, общей площадью <иные данные> кв. м., жилой площадью <иные данные> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данная норма Гражданского Кодекса РФ нашла свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат.
Поскольку дом, в котором находятся квартиры истцов, является двухквартирным домом, объектами договоров передачи жилых помещений в собственность, должны были быть доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, следовательно, учитывая площади квартир, истцы должны были получить следующие доли в жилой доме: Быкова А.Ф. <иные данные> долю, Тепляшина Л.Ф. <иные данные> долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Признать за Быковой А.Ф. право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования;
Признать за Тепляшиной Л.Ф. право на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования.
Данное решение является основанием для закрытия в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела, связанного с объектом недвижимого имущества - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и основанием для закрытия в Котласском филиале «Бюро технической инвентаризации» раздела, связанного с правом на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.