Дело № 2 - 234/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г. Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мусонова В.В., при секретаре Кочкиной Е.Л., представителе истца Иванова Л.Н., Котова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Иванова Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ИлимСеверЛес» о признании права собственности на металлическую мачту, У С Т А Н О В И Л: Представитель ответчика ООО «ИлимСеверЛес» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще уведомлённого, представителя ответчика ООО «ИлимСеверЛес. По данным Котласского межтерриториального отдела Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области Ненецкому автономному округу право собственности на сооружение - металлическую мачту, инвентарный номер № расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В силу ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Из материалов дела следует, что истец просит признать за ним право собственности на сооружение - мачту металлическую, которое ответчиком ООО «ИлимСеверЛес», однако, не оспаривается, то есть спор о праве на сооружение - металлическую мачту в данном случае фактически отсутствует; при этом, требование об обязании зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в связи с уклонением ООО «ИлимСеверЛес» от государственной регистрации Ивановым Л.Н. уже заявлялось, иск удовлетворен решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ. Судом истцу Иванову Л.Н. при подготовке дела к судебному разбирательству было предложено предоставить доказательства уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, разъяснены положения ч.1 ст.56 ГПК РФ, однако данных доказательств суду представлено не было, в материалах дела их не имеется, ходатайств о запросе необходимых документов судом стороны по делу не заявляли. В судебное заседание представитель исца, представил заявление направленное в адрес Генерального директора ООО «ИлимСеверЛес», но достоверных данных о его получении ответчиком не имеется. Из разъяснений Верховного Суда РФ изложенных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. Доводы истца о том, что ответчик уклоняется от регистрации сделки, в силу указанных причин не может являться основанием для признания права собственности на объект недвижимости за покупателем. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что продавцу ООО «ИлимСевеЛес» до заключения договора купли-продажи в качестве объекта недвижимости принадлежала металлическая мачта, расположенная по адресу: <адрес>. Поэтому доказательств того, что ответчик ООО «ИлимСеверЛес» имело право распоряжаться спорным объектом недвижимости не имеется. Сведений о том, что ООО «ИлимСеверЛес» возвел спорный объект недвижимости, получил на это соответствующие разрешения, ввел построенное сооружение в эксплуатацию и зарегистрировал за собой право собственности также не представлено. Кроме того, имеются несоответствия относительно объекта недвижимости, который являлся предметом договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком. Так из представленного истцом договора купли-продажи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик продал, а истец купил мачту металлическую, высотой <иные данные> метров, шириной основания <иные данные> м, адрес сооружения не указан. В техническом паспорте, указано, что по адресу: <адрес> находится металлическая мачта, площадью <иные данные> кв. м., высотой <иные данные> м, что противоречит техническим характеристикам (высота, ширина основания), приведенным в договоре купли продажи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ Данные противоречия не позволяют сделать однозначный вывод о том, что металлическая мачта, расположенная по адресу: <адрес> являлась предметом договора купли-продажи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановым Л.Н. и ООО «ИлимСеверЛес». Учитывая изложенное, оснований для признания за Ивановым Л.Н. права собственности на сооружение - металлическую мачту, расположенное по адресу: <адрес> не имеется. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения. Председательствующий В.В. МусоновистецИванов Л.Н. обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИлимСеверЛес» (далее - ООО «ИлиСеверЛес») о признании права собственности на мачту металлическую, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Иванов Л.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «ИлимСеверЛес» договор № купли-продажи основных средств: мачты металлической, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Иванов Л.Н. оплатил стоимость приобретаемой металлической мачты, и принял ее по акту приема-передачи. Иванов Л.Н. указывает, что металлическая мачта принадлежит ему, однако право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке он зарегистрировать не может по причине уклонения ООО «ИлимСеверЛес» от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
В судебном заседании представитель истца Котов Ю.В. и исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно доводам искового заявления.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, считает исковое заявление неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ивановым Л.Н. и ответчиком ООО «ИлимСеверЛес» в лице генерального директора Ф. заключен договор купли-продажи основных средств № мачты металлической, высотой <иные данные> метров, шириной основания <иные данные> м. Цена товара определена сторонами в размере <иные данные> рублей. Адрес сооружения не указан (л.д. 5).
По акту приема-передачи здания (сооружения), номер документа № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Л.Н. принял от ООО «ИлимСеверЛес» металлическую мачту, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Иванов Л.Н. оплатил ООО «ИлимСеверЛес» <иные данные> рублей (л.д.14).
Постановлением Главы администрации МО «Сольвычегодское» № от ДД.ММ.ГГГГ металлической мачте, расположенной в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15).
Согласно техническому паспорту сооружения, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится металлическая мачта, площадью <иные данные> кв. м., высотой <иные данные> м. (л.д. 8-11).
ДД.ММ.ГГГГ на металлическую мачту, расположенную по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер № (л.д.12-13).
Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В удовлетворении исковых требований Иванова Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ИлимСеверЛес» о признании права собственности на металлическую мачту, расположенную по адресу: <адрес> отказать.