Дело № 2 - 249/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г. Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Авериной Н. П., при секретаре Алдохиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2012 года гражданское дело по иску Бральниной Г.В., Михайловой Н.В. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Представитель ответчика администрации МО «Черёмушское» в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела по существу не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». С исковыми требованиями истцов администрация МО «Черёмушское» согласна, в удовлетворении их не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, истец Бральнина Г. В. является собственником однокомнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м., истец Михайлова Н. В., является собственником однокомнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв. м., расположенных в одноэтажном, двухквартирном жилом доме общей площадью <иные данные> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находящемся в собственности муниципального образования «Черёмушское». Согласно техническому паспорту, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находитсяодноэтажный двухквартирный жилой дом, общей площадью <иные данные> кв. м. Общая площадь помещения - квартиры № составляет <иные данные> кв. м., общая площадь помещения - квартиры № составляет <иные данные> кв. м. В соответствии с техническими и кадастровыми паспортами помещения общая площадь квартиры <адрес> составляет <иные данные> кв. м, общая площадь квартиры <адрес> составляет <иные данные> кв. м Р Е Ш И Л: Иск Бральниной Г.В., Михайловой Н.В. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Котласский районный суд. Председательствующий Н.П. АверинаистцыБральнина Г. В. и Михайлова Н. В. обратились с иском к администрации муниципального образования «Черёмушское» (далее по тексту администрация МО «Черёмушское») о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилых помещений и земельных участков <адрес> Бральнина Г. В. собственник квартиры № общей и жилой площадью <иные данные> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей <иные данные> кв. м., Михайлова Н. В. собственник квартиры № общей и жилой площадью <иные данные> кв. м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <иные данные> кв. м. Жилой дом, в котором расположены принадлежащие истцам квартиры, является одноэтажным двухквартирным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с расположенными в нем двумя однокомнатными квартирами общей площадью <иные данные> кв. м. Жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, общей <иные данные> кв. м. и №, общей площадью <иные данные> кв. м. Истец Бральнина Г. В. приобрела право собственности на жилье и землю в порядке наследования. Истец Михайлова Н. В. приобрела право собственности на жильё в порядке приватизации, на земельный участок на основании постановления главы администрации пос. Черёмушский "О передаче земельных участков в пос. Черёмушский в собственность граждан, приватизировавших жилые помещения". Согласно техническому паспорту в доме имеются также и места общего пользования - фундамент, крыша, наружные стены, внутренние перегородки. В связи с необходимостью оформления права долевой собственности на все домовладение просят признать за Бральниной Г. В. и Михайловой Н. В. право на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы Бральнина Г. В. и Михайлова Н. В. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за Бральниной Г. В. право собственности в размере <иные данные> доли, за Михайловой Н. В. право собственности в размере <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дали пояснения, согласно доводам искового заявления, дополнили, что, будучи собственниками квартир, пользуются и содержат общее имущество многоквартирного дома: несущие конструкции дома, электрическое и санитарно - техническое оборудование, подвальное помещение.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данные нормы Гражданского Кодекса РФ нашли свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат (доля истца Бральниной Г. В. составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) = <иные данные>, доля истца Михайловой Н. В. составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) = <иные данные>. ), поэтому, считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Бральниной Г. В. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, признать за Михайловой Н. В. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Бральниной Г.В. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Михайловой Н.В. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Бральниной Г.В. на квартиру № Михайловой Н.В. на квартиру <адрес> и закрытия в Котласском филиале «БТИ» раздела, содержащего запись об объектах недвижимого имущества - квартир <адрес>.