Дело № 2 - 267/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 июня 2012 года г. Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Котовой Е.В., при секретаре Ермиловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагишевой О.В. и Мучкаевой Г.А. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Представитель ответчика администрации МО «Черёмушское» в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела по существу не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». С исковыми требованиями истцов администрация МО «Черёмушское» согласна, в удовлетворении их не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Черёмушское». В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, истец Нагишева О.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Указанный факт подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного временного исполняющей обязанности нотариуса <адрес> и <адрес> Е. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО Котласский отдел от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с копией технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <иные данные> кв.м. Истец Мучкаева Г.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается копией договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Черемушское» и Мучкаевой Г.А.» (л.д. 27), копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Архангельской области и НАО (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с копией технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <иные данные> кв.м. Согласно копии технического паспорта, составленному Котласским отделением Архангельского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находитсяодноэтажный двухквартирный жилой дом, общей площадью <иные данные> кв. м., жилая площадь <иные данные> кв.м.; подсобная площадь <иные данные> кв.м. Общая площадь помещения - <адрес> составляет <иные данные> кв. м., общая площадь помещения - <адрес> составляет <иные данные> кв. м. Р Е Ш И Л: Иск Нагишевой О.В. и Мучкаевой Г.А. к администрации муниципального образования "Черёмушское" о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядкев течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Котласский районный суд. Председательствующий Е.В. КотоваистцыНагишева О.В. и Мучкаева Г.А. обратились с иском к администрации муниципального образования «Черёмушское» (далее по тексту администрация МО «Черёмушское») о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования истцы мотивируют тем, что проживают в <адрес> общей площадью <иные данные> кв.м., в том числе жилой площадью <иные данные> кв.м. В доме расположены две трехкомнатные квартиры. Нагишева О.В. приобрела в собственность <адрес> по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Мучкаева Г.А. в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ приватизировала жилое помещение <адрес> по вышеуказанному адресу. Обслуживание жилого дома и поддержание его в исправном техническом состоянии осуществляется силами истцов. Признание права общей долевой собственности на жилой дом необходимо для оформления права собственности на земельный участок. На основании изложенного просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом согласно сложившемуся порядку пользования в размер по <иные данные> доле каждой.
В ходе судебного заседания истцы Мучкаева Г.А. и Нагишева О.В. исковые требования поддержали и дали пояснения согласно представленного иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данные нормы Гражданского Кодекса РФ нашли свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат (доля истца Мучкаевой Г.А. составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> (общая площадь жилого дома) = <иные данные>, доля истца Нагишевой О.В. составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) = <иные данные>. ), поэтому, считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Нагишевой О.В. право собственности на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования, признать за Мучкаевой Г.А. право собственности на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Нагишевой О.В. право собственности на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Мучкаевой Г.А. право собственности на <иные данные> долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Нагишевой О.В. на <адрес> Мучкаевой Г.А. на квартиру <адрес> и закрытия в Котласском филиале «БТИ» раздела, содержащего запись об объектах недвижимого имущества - квартир № и № <адрес>