Дело № 2 - 555/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 октября 2012 года г. Котлас Котласский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Авериной Н. П., при секретаре Алдохиной В. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шиханова И.С., Шихановой Н.И., Михеева А.И. и Михеевой Т.Д. к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Согласно техническому паспорту, составленному Котласским филиалом «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находитсяодноэтажный двухквартирный жилой дом, общей площадью <иные данные>. м. Общая площадь помещения - квартиры № составляет <иные данные> кв. м., общая площадь помещения - квартиры № составляет <иные данные> кв. м. В соответствии с техническим и кадастровым паспортом помещения общая площадь квартиры <адрес> составляет <иные данные> кв. м. Р Е Ш И Л: Иск Шиханова И.С., Шихановой Н.И., Михеева А.И. и Михеевой Т.Д. к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Котласский районный суд. Председательствующий Н.П. АверинаистцыШиханов И. С., Шиханова Н. И., Михеев А. И. и Михеева Т. Д. в лице представителя по доверенности Тюкина О. Б. обратились с иском к администрации муниципального образования «Сольвычегодское» (далее по тексту администрация МО «Сольвычегодское») о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками квартир: Шиханов И. С. и Шиханова Н. И. <адрес>, Михеев А. И. и Михеева Т. Д. <адрес> на основании договоров передачи квартир в собственность в порядке приватизации. Истцы самостоятельно содержат жилой дом в исправном состоянии, пользуются земельным участком около дома. Являясь собственниками квартир, истцы желают приобрести право собственности на земельный участок находящийся под жилым домом, однако данный земельный участок может быть передан в собственность только собственникам жилого дома. В связи с необходимостью оформления права общей долевой собственности на весь жилой дом просят признать за Шихановым И. С., Шихановой Н. И., Михеевым А. И. и Михеевой Т. Д. право собственности в размере <иные данные> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы Шиханов И. С., Шиханова Н. И., Михеев А. И. и Михеева Т. Д. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Уполномочили представлять их интересы Тюкина О. Б.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов Шиханова И. С., Шихановой Н. И., Михеева А. И. и Михеевой Т. Д.
В судебном заседании представитель истцов Шиханова И. С., Шихановой Н. И., Михеева А. И. и Михеевой Т. Д. по доверенности Тюкин О. Б. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил также что, истцы, будучи собственниками квартир, пользуются и содержат общее имущество многоквартирного дома: несущие конструкции дома, электрическое и санитарно - техническое оборудование, подвальное помещение. Просил признать за Шихановым И. С., Шихановой Н. И., Михеевым А. И. и Михеевой Т. Д. право собственности в размере <иные данные> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО «Сольвычегодское» в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела по существу не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств, заявлений, возражений по иску суду не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Сольвычегодское».
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, истцы Шиханов И. С. и Шиханова Н. И. являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере <иные данные> доли за каждым трехкомнатной квартиры № <иные данные> общей площадью <иные данные> кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью <иные данные> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находящемся в собственности муниципального образования «Сольвычегодское» (л.д. 21).
Истцы Михеев А. И. и Михеева Т. Д. являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере <иные данные> доли за каждым трехкомнатной квартиры № № общей площадью <иные данные> кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью <иные данные> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в собственности муниципального образования «Сольвычегодское» (л.д. 22-25).
Согласно ст. 289 и ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Данные нормы Гражданского Кодекса РФ нашли свое отражение также в ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 и ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, согласно которым, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит, пропорциональная размеру общей площади жилого помещения, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что в связи с приобретением истцами в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, к ним перешло и право общей долевой собственности на общее имущество этого дома, которым истцы пользуются и содержат (доля истцов Михеева А. И. и Михеевой Т. Д. за каждым составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) : на <иные данные> (число собственников квартиры) - <иные данные> ; доля истцов Шиханова И. С. и Шихановой Н. И. за каждым составляет: <иные данные> кв.м. (общая площадь квартиры) : на <иные данные> кв.м. (общая площадь жилого дома) : на <иные данные> (число собственников квартиры) - <иные данные> ), поэтому, считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Шихановым И. С. право собственности на <иные данные> доли, за Шихановой Н. И. право собственности на <иные данные> доли, за Михеевым А. И. право собственности на <иные данные> доли, за Михеевой Т. Д. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Шихановым И.С. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Шихановой Н.И. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Михеевым А.И. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Признать за Михеевой Т.Д. право собственности на <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Шиханова И.С. и Шихановой Н.И. на квартиру №, Михеева А.И. и Михеевой Т.Д. на квартиру <адрес>, закрытия в Котласском филиале «БТИ» раздела, содержащего запись об объектах недвижимого имущества - квартир № и № <адрес>, закрытия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объекты недвижимого имущества - квартиры <адрес>.