Дело № 2- 1802/10 14 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 14 октября 2010 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Пахолковой И.И. к МО «...» о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Пахолкова И. И. обратилась в суд с иском к МО «...» о признании права на приватизацию квартиры. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от __.__.______ она и члены ее семьи являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение ее ... Кобыльникову П.В., умершему __.__.______. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью, __.__.______ ответчиком с ней заключен договор социального найма. В __.__.______ года она обратилась с заявлением к МО «...» о приватизации квартиры. Однако, ей в этом было отказано на том основании, что квартира является служебной. В изменении статуса квартиры ей также отказали, ссылаясь на то, что жилое помещение таковым не является.
Истец Пахолкова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ее ... являлся работником ..., и квартира ему предоставлялась по служебному ордеру. Он отработал в ... более ... лет. Согласно ответу на запрос данная квартира в оперативном управлении ... не находится и на балансе не состоит. В __.__.______ году квартира предоставлялась семье уже на условиях социального найма. Правом приватизации она не пользовалась.
Представитель ответчика МО «...» по доверенности Ильин А.Ю. иск не признал, так как считает, что данная квартира имеет статус служебной.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Пахолкова И.И. с ... зарегистрирована и проживает по адресу: ....
__.__.______ Пахолкова И.И. ( Кобыльникова) обратилась к МО «...» с заявлением о снятии статуса «служебное» с жилого помещения по указанному адресу, так как квартира была получена ее ... Кобыльниковым П.В., сотрудником ... «...», который являлся ..., умер __.__.______. Снятие статуса «служебное» необходимо для приватизации жилого помещения.
Решением заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации МО «...» от __.__.______ ей было отказано в изменении статуса квартиры.
Письмом от __.__.______ МО «...» дан ответ, что отказ связан с тем, что жилое помещение не имеет статуса «служебное».
Согласно служебному ордеру № __ от __.__.______, выданному Кобыльникову П.В., он и члены его семьи: ... и ... имели право занятия жилой площади в квартире по указанному адресу. На основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от __.__.______ квартира была передана в пользование Кобыльникова П.В., Кобыльниковой И.И., Кобыльникова В.П.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от __.__.______ МО «...» являющееся собственником муниципальных помещений, передало Пахолковой И.И. и членам ее семьи жилое помещение по адресу: ...., на основании наличия правоотношений по договору социального найма.
В соответствии со статьей 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дано разъяснение, что вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным) решается, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
По действующему до 01 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).
Однако, суду представлен договор социального найма жилого помещения от __.__.______, из которого следует, что правовой режим жилого помещения был изменен, жилое помещение до __.__.______ было предоставлено по договору социального найма жилого помещения.
Кроме того, в соответствии со статьей 106 Жилищного Кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключался письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Как следует из трудовой книжки, Кобыльников П.В. работал в ... с __.__.______ по __.__.______.
Документов подтверждающих, что после __.__.______ жилое помещение в установленном законом порядке было отнесено к специализированному жилому помещению, ответчиком не представлено. Договором, заключенным с истицей __.__.______, подтвержден правовой статус жилого помещения как не служебного. Указанное следует также из ответа МО «...» от __.__.______ о том, что спорное жилое помещение таковым не является.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, судом установлено, что действиями ответчика нарушено право истицы на приватизацию жилого помещения, которое подлежит защите путем его признания.
Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахолковой И.И. удовлетворить.
Признать право Пахолковой И.И. на приватизацию жилого помещения по адресу: ....
Взыскать с МО «...» в пользу Пахолковой И.И. госпошлину в порядке возврата в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.В. Невоструева