Дело № 2-1677 19 октября 2010 года г.Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Жироховой А.А.,
при секретаре Милохиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 19 октября 2010 года гражданское дело по иску Чвора Р.Ю. к Коломинову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чвора Р.Ю. обратился в суд с иском к Коломинову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что __.__._______ между ним и Тарасенко А.Н. был заключен договор дарения спорной комнаты. На момент регистрации в комнате был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в комнате не проживает, выехал на другое место жительства. В связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Чвора Р.Ю. не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Коломинов Н.А. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
По последнему известному месту жительства Коломинов Н.А. не проживает, его место нахождение суду не известно.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу представитель ответчика адвокат Сергеева Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица УФМС по ... области в г. ... не явился, извещен своевременно. Представил заявление, просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое он приобрел __.__._______ по договору дарения, заключенному между ним и Тарасенко А.Н.
Согласно пункту 5 договора на указанной жилой площади на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Коломинов Н.А.
Тарасенко А.Н. приобрел в собственность спорное жилое помещение __.__._______ по договору дарения, заключенного между ним и Коломиновым Н.А. При заключении договора даритель Коломинов Н.А. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение ... календарных дней с момента государственной регистрации договора.
Однако ответчиком данное обязательство не исполнено, что нарушает права истца как собственника жилого помещения по указанному адресу.
Доводы истца подтверждаются также копиями договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права, справкой с поквартирной карточки.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Договор дарения оформлен в соответствии с законом, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании в спорной квартире зарегистрирован Коломинов Н.А., который не является членом семьи собственника жилого помещения.
Какого-либо соглашения по поводу дальнейшего пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым во исполнение обязательств по договору дарения прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Коломиновым Н.А. по указанному в договоре адресу с дальнейшим снятием его с регистрационного учета, так как добровольно ответчик не выполняет взятые на себя по договору обязательства.
Решение суда соответственно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чвора Р.Ю. к Коломинову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Коломиновым Н.А. жилым помещением по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Коломинова Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Коломинова Н.А. в пользу Чвора Р.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий А.А. Жирохова