Дело № 2-1924 10 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Чачеминой Л.А.,
при секретаре Башлыковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 10 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Коршуновой О.Н. к Афанасьеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Коршунова О.Н. обратилась в суд с иском о признании Афанасьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик не вселялся и не проживал в принадлежащем ей доме № __ по ул. ... в г. ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусев Я.А. настаивает на иске, уточнил заявленные требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования домом № __ по ул. ... в г. ... и снять Афанасьева В.В. с регистрационного учета. Свои доводы мотивирует тем, что ответчик, знакомый истца в указанном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него, а был лишь зарегистрирован в доме. Место жительства ответчика истцу неизвестно, он выехал в ....
Ответчик Афанасьев В.В. в суд не явился, его местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика по назначению адвокат Крапивин Р.В. возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ... отдела Управления ФМС России в ... области в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Обстоятельствами, имеющими значение для дела, в данном споре являются: наличие реального вселения и проживания, признание членом семьи нанимателя и ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие права на другое жилое помещение, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из письменных материалов дела следует, что Коршунова О.Н. является собственником жилого дома № __ по ул.... в г. .... В указанном доме с __.__._______ года зарегистрирован ответчик Афанасьев В.В., проживавший ранее в доме № __ по ул. ... в г. ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилой дом никогда не вселялся, в нем не проживал, вещи и предметы обихода не завозил, жилищно-коммунальные платежи не вносил, собственник дома не заключал с ответчиком договора найма жилого помещения.
Из представленных суду данных следует, что Афанасьев В.В. выехал из г.... по месту рождения в республику ....
Анализ доказательств свидетельствует о том, что Афанасьев В.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением по указанным выше основаниям. Кроме того, он не проживал в жилом помещении, не оплачивал коммунальные услуги. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не может служить условием приобретения права пользования жилым помещением без реального вселения в него и проживания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, представитель истца просит не взыскивать с ответчика ввиду отсутствия сведений о его месте жительства.
Кроме того по ходатайству истца суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу распорядиться своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коршуновой О.Н. к Афанасьеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Афанасьева В.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение суда подлежит направлению в отдел УФМС России по ... области в г. ... и является основанием для снятия Афанасьева В.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Архангельском областном суде через Котласский городской суд, но подлежит немедленному исполнению.
Председательствующий Л.А. Чачемина