Дело № 2-1974/10 18 ноября 2010 г. Котлас
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 18 ноября 2010 года в городе Котласе гражданское дело по иску Балушкиной Н.А. к Кириченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Балушкина Н.А. обратилась в суд с иском к Кириченко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска на то, что по договору дарения от __.__._______ она приобрела у ответчика комнату по адресу: ... На момент подписания договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Кириченко А.В., который был обязан по условиям договора сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение ... календарных дней. Однако ответчик от выполнения данных обязательств уклоняется, в связи с чем, Балушкина Н.А. просит прекратить право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Балушкина Н.А. исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кириченко А.В. в судебное заседание не явился. По определению суда на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя Кириченко А.В., место нахождение которого неизвестно.
В судебном заседании представитель Кириченко А.В. адвокат Крапивин Р.В. против удовлетворения иска не возражал.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Балушкиной Н.А. и Кириченко А.В. __.__._______ был заключен договор дарения ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... Квартира по указанному адресу является коммунальной. Соразмерно указанной доли собственности в пользовании истца находится комната № __ площадью ... кв.м, в которой зарегистрирован ответчик Кириченко А.В., что подтверждается справкой МАУ «...» от __.__._______.
В силу п. ... договора дарения Кириченко А.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение ... календарных дней с момента подписания настоящего договора. Однако Кириченко А.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__._______ Балушкина Н.А. в настоящее время является одним из собственников указанной квартиры.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Юридически значимых условий возникновения права пользования на жилое помещение у ответчика судом не установлено. В данной квартире он не проживает. В соответствии с пунктом 5 договора дарения ответчик обязан выписаться в течение 14 дней со дня подписания договора, что свидетельствует также о достижении соглашения о прекращении права пользования данным жилым помещением.
По договору у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться. В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Признание судом лица утратившим право пользования ( в соответствии с действующим ЖК РФ - прекратившим право пользования) жилым помещением согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балушкиной Н.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кириченко А.В. жилым помещением по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Кириченко А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.В. Невоструева