Дело № 2-1551/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Одоевой А.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «...» к Тамошкину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Установил:
Открытое акционерное общество «...» (сокращенное наименование ОАО «...») обратилось в суд с иском к Тамошкину С.И. о признании незаключенным договора найма жилого помещения в доме № __ по улице ... в городе ... области. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение находится в общежитии и было предоставлено ответчику работодателем в __.__.______ году. Трудовые отношения с Тамошкиным С.И. прекращены, более ... лет ответчик в общежитии не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании действующий на основании доверенности представитель ответчика Титова Т.А. исковые требования уточнила и просила признать Тамошкина С.И. утратившим право пользования жилым помещением в доме № __ по улице ... в ... города ... ... области, а также снять ответчика с регистрационного учёта, приведя в обоснование требований доводы, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тамошкин С.И. о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - адвокат Рыжова Е.А. заявила о несогласии с исковыми требованиями ОАО «...», поскольку ответчик Тамошкин С.И. проработал у истца более ... лет, он нуждается в спорном жилье, неоднократно пытался въехать в расположенное в общежитии жилое помещение, однако, жилье было занято другими лицами.
Представитель Отдела УФМС в г. ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Как установлено судом из материалов дела, Тамошкин С.И. работал в ... дистанции сигнализации и связи ... железной дороги с __.__.______ года по __.__.______ года ..., а затем в ... отделении ... железной дороги ... с __.__.______ года по __.__.______ года (л. д. 16-20).
В связи с работой в ... дистанции сигнализации и связи ... железной дороги Тамошкину С.И. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: ..., улица ..., дом № __, в которой __.__.______ года ответчик был зарегистрирован по месту жительства (л. д. 15, 36).
Данные обстоятельства подтверждаются актом приемки в эксплуатацию общежития ... отделения ... железной дороги от __.__.______ года, карточкой регистрации, журналом регистрации.
Здание общежития по адресу: ..., улица ..., дом № __, на основании сводного передаточного акта от __.__.______ года передано в собственность ОАО «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.__.______ года (л. д. 9).
Как следует из объяснений представителя истца, справки бригадира общежития, справки начальника ... дистанции гражданских сооружений (л. д. 14, 34), ответчик в спорном жилье длительное время не проживает, оплату за пользование жилым помещением не производил, принадлежащих ему вещей в комнате нет.
Из материалов дела видно, что в Тамошкина С.И. неоднократно взыскивалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам (л. д. 37-38).
Факт выезда из спорного жилья Тамошкина С.И., его длительное непроживание в нём в судебном заседании подтвердила также свидетель К.
Из положений ст. ст. 109,110 ЖК РСФСР, действовавших на день вселения ответчика в спорную комнату, следует, что общежитие предоставлялось рабочим на период их работы.
Следовательно, при прекращении трудовых отношений работник утрачивал право пользования общежитием.
Добровольный выезд из общежития бывшего работника организации железнодорожного транспорта Тамошкина С.И., невнесение им платы за пользование жилой площадью свидетельствует, по мнению суда, об отказе ответчика от данного жилья и договор на пользование общежитием считается расторгнутым.
Поскольку в момент выезда Тамошкина С.И. спорное жилое помещение являлось общежитием и на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года) трудовые отношения у ответчика с ... отделением ... железной дороги были прекращены, Тамошкин С.И. добровольно выехал из общежития, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в общежитии.
Довод представителя ответчика - адвоката Рыжовой Е.А. о том, что ответчик состоял более ... лет в трудовых отношениях с ответчиком, не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергается исследованными доказательствами.
Несостоятельна ссылка представителя ответчика и на то, что Тамошкин С.И. неоднократно пытался въехать в находящееся в общежитии жилое помещение, однако, жилье было занято другими лицами, поскольку доказательств этого в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду представлено не было.
Принимая во внимание изложенное, суд прекращает право пользования спорным жилым помещением ответчика Тамошкина С.И.
Решение суда соответственно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 4000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Открытого акционерного общества «...» удовлетворить.
Признать Тамошкина С.И. утратившим право пользования жилым помещением в доме № __ по улице ... в ... города ... ... области.
Решение является основанием для снятия Тамошкина С.И. с регистрационного учета по адресу: ... область, город ..., ..., улица ..., дом № __.
Взыскать с Тамошкина С.И. в пользу Открытого акционерного общества «...» в порядке возврата судебные расходы в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва