Дело № 2-1967 12 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 12 ноября 2010 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Мальцевой Н.З. к Калякиной А.М., Калякину Н.В., Калякину С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
Мальцева Н.З. обратилась в суд с иском к Калякиной А.М., Калякину Н.В., Калякину С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., собственником которого она является. В обоснование иска указано, что ответчики были временно прописаны в данном жилом помещении. Они не являются членами ее семьи. В период проживания ответчики скандалили, распивали спиртные напитки, угрожали ей, не платили за проживание. В настоящее время в доме не проживают, но вещи не вывезли. В отношении ребенка родители лишены родительских прав, и он отобран у них органами опеки и попечительства.
В судебном заседании истец Мальцева Н.З. исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчики не являются ее родственниками и членами семьи, регистрированы временно, совместное проживание с ними невозможно, так как они скандалят, пьянствуют, угрожают. По поводу их поведения она неоднократно обращалась в милицию. В течение двух месяцев они не проживают, частично вещи вывезли.
Ответчики Калякина А.М. и Калякин Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истец Мальцева Н.З. является собственником жилого дома № __ по улице ..., ... области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от __.__._______
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания в данном жилом помещении зарегистрированы на срок с __.__._______ по __.__._______ Калякин Н.В. и Калякина А.М.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.
Поскольку ответчики Калякины не могут быть признаны членами семьи собственника, не вселялись им в качестве таковых, то они не приобрели права бессрочного пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей.
Обеспечение детей жилым помещением является обязанностью родителей.
Возникновение у ребенка права пользования жилым помещением связывается с фактом вселения и постоянного проживания, а не регистрации по месту жительства.
Решением ... суда от __.__._______ Калякина А.М. и Калякин Н.В. были лишены родительских прав в отношении сына Калякина С.Н., ребенок передан органу опеки и попечительства. Из решения следует, что ребенок изъят из семьи с __.__._______.
По сведениям, данным ОВД по городу ..., истец Мальцева неоднократно обращалась с жалобами в отношении квартирантов Калякиных, которые угрожают ей расправой, оскорбляют нецензурной бранью, повредили входную дверь.
В силу ст. 687 ГК РФ истец вправе расторгнуть договор найма до окончания срока его действия, так как ответчики нарушают права и интересы собственника и членов ее семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация лиц по месту жительства препятствует осуществлению правомочий собственника, распоряжения и пользования. Устранение препятствий путем снятия с регистрационного учета ответчика является способом защиты собственника, поэтому с позиции ст. 304 ГК РФ требования истицы суд также считает правомерными.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Мальцевой Н.З. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением на основании решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальцевой Н.З. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Калякиным Н.В., Калякиной А.М., Калякиным С.Н..
Решение суда является основанием для снятия Калякина Н.В., Калякиной А.М., Калякина С.Н. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: ... М.В. Невоструева
...
...а