Дело № 2-2112/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нюхиной В.С. к Муниципальному образованию «...» о признании права собственности на квартиру.
Установил:
Нюхина В.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что в __.__._______ году произвела обмен квартирами с Вячеславовой Н.В., обмен с передачей прав собственности был оформлен через жилищную комиссию администрации города .... Однако, в настоящее время истец не может распорядиться своей собственностью ввиду ненадлежащего оформления сделки.
В судебном заседании истец Нюхина В.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика МО «...» в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Вячеславова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Из письменных материалов дела следует, что решением жилищной комиссии администрации города ... от __.__._______ разрешен обмен с передачей прав собственности и выдачей регистрационных удостоверений на право собственности, в том числе, Нюхиной В.С. по адресу: ....
На основании постановления Администрации МО «...» от __.__._______ № __ новый адрес дома № __ по улице ... - улица ..., дом № __.
Доводы истца о правомерности владения, пользования квартирой подтверждаются обменным ордером, справкой ... филиала Государственного учреждения «БТИ ... области», техническим паспортом жилого помещения (квартиры).
Однако, названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности.
Поскольку право собственности Нюхиной В.С. на квартиру никем не оспаривается, истец с __.__._______ года пользуется и владеет указанной квартирой как собственник, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом Нюхиной В.С.
Таким образом, для реализации прав собственника суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № __ в доме № __ по улице ... в городе ... ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Нюхиной В.С. удовлетворить.
Признать за Нюхиной В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Право собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., у Нюхиной В.С. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ..., которое является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва