19 января 2011 года Дело № 2-179 г.Котлас
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Мининой М.Б.,
при секретаре Мищенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2011 года в г.Котласе гражданское дело по иску Овсянникова С.В., Овсянниковой А.Н. к Саткевич Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Овсянниковы С.В. и А.Н. обратились в суд с иском к Саткевич Н.М. о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: г...., ул...., д.№ __ и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что __.__._______ по договору купли-продажи они купили у Саткевич Н.М. жилой дом по адресу: .... Право собственности зарегистрировано. Саткевич Н.М., как указано в договоре, обязан был в течение ... дня с момента подписания договора, снятся с регистрационного учета. Однако до сих пор Саткевич Н.М., выехав из дома, с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и привели те же доводы.
Ответчик Саткевич Н.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы. Представил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Представитель Отдела УФМС России по АО в г.... в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть без их участия.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи жилого дома от __.__._______ Саткевич Н.М. взял на себя обязательство в течение ... дня с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по адресу: .... (л.д.10, п. 16 договора).
Однако ответчиком данное обязательство не исполнено, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения по указанному адресу.
Доводы истцов подтверждаются также копиями передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права, справкой Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по ... в г.....
Договор купли-продажи оформлен в соответствии с законом, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого дома, отсутствует соглашение о пользовании жилым домом, Саткевич Н.М. выехал из спорного жилья, вывез свои вещи, в доме по адресу: ... проживают истцы.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым во исполнение обязательств по договору купли-продажи прекратить Саткевич Н.М. право пользования жилым помещением по адресу: г...., ул...., д.№ __ и снять его с регистрационного учета по указанному в договоре адресу, так как добровольно ответчик не выполняет взятые на себя по договору обязательства.
Решение суда соответственно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 200 рублей 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Овсянникова С.В., Овсянниковой А.Н. к Саткевич Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Саткевич Н.М. жилым домом, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Саткевич Н.М. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Саткевич Н.М. в пользу Овсянникова С.В. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.Б.Минина