Дело № 2-2301/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигалкина А.А., Мигалкиной Е.Н. к Администрации Муниципального образования «...» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Установил:
Мигалкин А.А. и Мигалкина Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «...» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что истцы на находящемся в общей долевой собственности земельном участке по указанному адресу построили жилой дом с пристройками, надворными постройками и сооружениями, разрешение на строительство получено не было.
В судебном заседании представитель истца Мигалкина А.А. адвокат Старцев Д.Б., истец Мигалкина Е.Н. на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не представлено.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Мигалкиным А.А. и Мигалкиной Е.Н. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., возведена самовольная постройка - жилой дом с пристройками, надворными постройками и сооружениями.
Указанный жилой дом предварительно зарегистрирован в адресном реестре объектов капитального строительства МО «...» по адресу: ..., старый адрес: ... (л. д. 26).
Земельный участок площадью общей площадью ... кв. м, находящийся по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истцов Мигалкина А.А. и Мигалкиной Е.Н. по ... доле у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от __.__._______ (л. д. 9, 10).
В соответствии с сообщением Комитета по управлению имуществом Администрации МО «...» ... доля земельного участка, расположенная по адресу: ..., находится в государственной собственности.
Как следует из объяснений представителя истца Мигалкина А.А. адвоката Старцева Д.Б. и истца Мигалкиной Е.Н., разрешение на строительство жилого дома и ввод его в эксплуатацию в администрации МО «...» не оформлялись.
Согласно техническому заключению главного инженера ООО «...» Н. все обследуемые конструкции жилого дома по адресу: ..., находятся в работоспособном состоянии, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, нарушения строительных, санитарных норм и правил не выявлено.
По сообщению Отдела надзорной деятельности г. ... и ... района ... области нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме и надворных постройках по адресу: ..., не выявлено.
Из заключения Комитета по управлению имуществом администрации МО «...» следует, что возведение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., не внесло изменений в планировку, застройку и благоустройство улицы, не повлияло на содержание смежных участков, размещение нового жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Следовательно, возведение истцами жилого дома с пристройками, надворными постройками и сооружениями не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Мигалкин А.А. и Мигалкина Е.Н. являются ..., ....
Согласно требованиям статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования о признании за Мигалкиным А.А. и Мигалкиной Е.Н. права собственности на жилой дом с пристройками, надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Мигалкина А.А. и Мигалкиной Е.Н. удовлетворить.
Признать за Мигалкиным А.А. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, сарай, баню, колодец, забор, находящиеся по адресу: ....
Признать за Мигалкиной Е.Н. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, сарай, баню, колодец, забор, находящиеся по адресу: ....
Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, сарай, баню, колодец, забор, находящиеся по адресу: ..., у Мигалкина А.А. и Мигалкиной Е.Н. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий ... В.Г. Боброва
...
...
...