Дело № 2-263 31 января 2011 года г. Котлас
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Невоструевой М.В.,
при секретаре Головиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котласе 31 января 2011 года гражданское дело по иску Пластининой Е.Ю., Пластинина В.И. к Шехурдиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Пластинин В.И., Пластинина Е.Ю. обратились в суд с иском к Шехурдиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от __.__._______ (по ... доли в праве каждый).
В квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: Шехурдин П.В., Шехурдин В.П., Шехурдина И.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до __.__._______. Однако ответчик Шехурдина И.В. не снялась с регистрационного учета, в связи с чем просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением с последующим снятием ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Шехурдина И.В. в судебное заседание не явилась, место нахождение ее в настоящее время неизвестно, в связи с чем суд привлек к участию в деле в качестве её представителя адвоката (на основании ст. 50 ГПК РФ).
Представитель ответчика - адвокат Гайнутдинова Ф.К. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__._______ между истцами и Ждановым А.Н., Абрамовой О.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно п.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы: Шехурдин П.В., Шехурдин В.П., Шехурдина И.В. (ответчик) с __.__._______, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до __.__._______.
Из справки МАУ «...» следует, что ответчик Шехурдина И.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что создает препятствия новым собственникам при осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В настоящее Пластинин В.И., Пластинина Е.Ю. являются собственниками спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от __.__._______ и выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество от __.__._______.
Из выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество от __.__._______ следует, что ответчик Шехурдина И.В. являлась собственником ... доли в праве собственности на квартиру, право собственности прекращено __.__._______ в связи с продажей квартиры.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимых условий возникновения права пользования на жилое помещение у ответчика судом не установлено. В данной квартире ответчик не проживает, право собственности ответчика прекращено __.__._______
По договору купли-продажи у истцов возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому они вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться, а регистрация ответчика существенным образом ограничивает правомочия собственника.
С учетом представленных доказательств иск о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Признание судом лица утратившим право пользования жилым помещением (либо прекращение права пользования на основании решения суда) согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пластининой Е.Ю., Пластинина В.И. к Шехурдиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Шехурдиной И.В. жилым помещением по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Шехурдиной И.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий М.В.Невоструева