Дело № 2-1812/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосковой В.Д., Лепихиной И.Б. к Администрации муниципального образования «...», Дерновой М.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Волоскова В.В., Лепихина И.Б. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «...» (далее - МО «...») о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что в __.__.______ году Волосковой В.Д. и Леготиной Г.А. в соответствии с постановлениями Главы МО «...» от __.__.______ № __ и № __ были предоставлены в общую долевую собственность земельные участки, расположенные по адресу: ..., площадью ... кв. м и ... кв. м соответственно. Кадастровый паспорт был оформлен на земельный участок общей площадью ... кв. м. За Волосковой В.Д. и Леготиной Г.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности по ... доли на земельный участок площадью ... кв. м, в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. было отказано по тем основаниям, что отсутствует кадастровый паспорт на дополнительный земельный участок площадью ... кв. м. После смерти Леготиной Г.А. собственниками ... доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью ... кв. м. стали Лепихина И.Б. и Лепихин С.В. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истцы Волоскова В.Д., Лепихина И.Б. настаивали на иске, привели доводы, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.
Судом в качестве соответчика по делу привлечена Дернова М.Д.
В судебном заседании ответчик Дернова М.Д. исковые требования Волосковой В.Д. признала, не согласившись с исковыми требованиями Лепихиной И.Б. Ответчик объяснила, что по договору дарения Лепихиной И.Б. и Лепихину С.В. передано право собственности ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м по адресу: .... Поскольку Леготина Г.А. умерла, то право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м должно быть определено в порядке наследования имущества Леготиной Г.А. Она, как дочь умершей Леготиной Г.А., намерена воспользоваться своим правом наследника и претендовать на спорный земельный участок.
Представитель администрации МО «...» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 8, ст. 130, ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и возникает с момента его регистрации.
Судом установлено, что постановлением Главы МО «...» № __ от __.__.______ Волосковой В.Д. и Леготиной Г.А. передан в общую долевую собственность земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., по ... доли в праве собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № __. Постановлением Главы МО «...» № __ от __.__.______ Волосковой В.Д. и Леготиной Г.А. предоставлен за плату в общую долевую собственность дополнительный земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., по ... доли в праве собственности на земельный участок, с указанием, что общая площадь земельного участка составит ... кв. м.
Договором купли-продажи земельного участка от __.__.______ и передаточным актом от __.__.______ подтверждается приобретение Волосковой В.Д. и Леготиной Г.А. в общую долевую собственность по ... доле земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый номер № __.
Постановлением Главы МО «...» № __ от __.__.______ внесены изменения в заголовок и п. 1 Постановления Главы МО «...» № __ от __.__.______, исключено слово «дополнительный».
Свидетельством о государственной регистрации права от __.__.______ подтверждено право Волосковой В.Д. на ... долю общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.______ Леготина Г.А. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.
После заключения договора купли-продажи от __.__.______ земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый номер № __, в общую долевую собственность по ... доле земельного участка, Волоскова В.Д. и Леготина Г.А. не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на данный земельный участок.
__.__.______ Леготина Г.А. умерла, подарив при жизни Лепихиной И.Б. и Лепихину С.В. ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв. м.
Вступившим в законную силу решением ... суда ... области от __.__.______ за Лепихиной И.Б. и Лепихиным С.В. признано право на ... долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, (кадастровый номер № __) по адресу: ..., в равных долях по ... доле каждому.
Из выписки государственного кадастра недвижимости от __.__.______ следует, что на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью ... кв. м (+-) ... кв. м, местоположение установлено относительно ориентира «...», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., имеющий кадастровый номер № __, с указанием предыдущих номеров участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: № __, № __.
Таким образом, на основании исследованных материалов дела судом установлено, что Волоскова В.Д. фактически является правообладателем ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв. м препятствует реализации Волосковой В.Д. прав собственника земельного участка.
В силу статьи 11 ГК РФ защиту гражданских прав осуществляет суд. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статье 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок, осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности Волосковой В.Д. на ... долю общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., никем не оспаривается.
Таким образом, для реализации прав собственника суд считает необходимым признать за истцом Волосковой В.Д. право общей долевой собственности на земельный участок с местоположением относительно ориентира «...», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер № __, в размере ... доли в праве на указанное недвижимое имущество.
Оснований для удовлетворения исковых требований заявленных Лепихиной И.Б. не имеется.
В установленном законом порядке Леготина Г.А. при жизни являлась правообладателем ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу город ..., улица ..., № __, фл. № __, и вправе была распорядиться земельным участком указанной площадью. Лепихина И.Б. приобрела по договору дарения права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв. м, а не ... кв. м.
__.__.______ Леготина Г.А. умерла, не оформив в установленном законом порядке права на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...
Как следует из наследственного дела к имуществу Леготиной Г.А., указанный участок в наследственное имущество Леготиной Г.А. не включен. После смерти Леготиной Г.А. наследниками первой очереди заявлены Дернова М.Д. и Лепихина И.Б.
В судебном заседании ответчик Дернова М.Д. заявила что, намерена воспользоваться своим правом наследника и претендовать на спорный земельный участок.
Таким образом, оснований для возникновения прав Лепихиной И.Б. на долю общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв. м не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Волосковой В.Д. удовлетворить.
Признать за Волосковой В.Д. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «...», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Волосковой В.Д. на ... долю в праве собственности на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «...», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __, в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Данное решение является основанием для закрытия раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с записью о праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., открытого на Волоскову В.Д..
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Лепихиной И.Б. в удовлетворении иска к Администрации муниципального образования «...», Дерновой М.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий В.Г. Боброва