О признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-2389 29 декабря 2010 года

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чачеминой Л.А.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 29 декабря 2010 года гражданское дело по иску Ломоносовой Г.И. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Ломоносова Г.И. обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению имуществом администрации МО «...» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: ....

В судебном заседании истец требования уточнила и пояснила, что желала приватизировать жилой дом, однако администрация МО «...» отказывает им в связи с тем, что дом по указанному адресу не включен в реестр муниципальной собственности. Считает, что нарушены ее права на приватизацию, предусмотренные законом. Жилой дом никому не передан, ни на чьем балансе не состоит. Она с __.__._______ года владеет и пользуется жилым домом. Просит признать право собственности на указанный жилой дом на правах приватизации.

Представитель ответчика КУИ администрации МО «...» в суд не явился, возражений не представил, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Ломоносова Г.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении, как наниматель, имеет право пользования и проживания в указанном жилом доме с __.__._______ года.

Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом, находившийся ранее на балансе ... нефтепроводного управления в муниципальную собственность не передан, не числится на балансе МО «...», право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Доводы истца о правомерности пользования и владения жилым домом подтверждаются исследованной в суде домовой книгой, копией технического паспорта на жилой дом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ломоносова Г.И. имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает по договору найма. В связи с тем, что она не может реализовать свое право по независящим от нее причинам, требования о признании права собственности на данное жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы истец просит оставить за собой, поскольку ответчиком в отношении их неправомерных действий не совершалось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ломоносовой Г.И. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ломоносовой Г.И. право собственности на жилое помещение - ... жилой дом по адресу: ....

Право собственности у Ломоносовой Г.И. на указанный жилой дом возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ... отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....

Копию настоящего решения по вступлению в законную силу направить в ... отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Котласский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.А. Чачемина