Дело № 2-73/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Старковской И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Установил:
Беляева Т.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «...» (далее по тексту ООО «...») о взыскании ... рублей ... копеек, выплаченных ответчику в качестве вознаграждения по договору об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, указывая на неисполнение договора. Кроме того, Беляева Т.Н. просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек и судебные расходы.
В судебном заседании истец Беляева Т.Н. требования поддержала.
Представитель ответчика Лазыкина Н.В., действующая на основании доверенности, иск Беляевой Т.Н. не признала, поскольку истец по собственной инициативе отказалась от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, условия договора на оказание услуг по покупке объекта недвижимости со стороны ООО «...» были исполнены в полном объёме.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 779, 782 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Как установлено судом из объяснений сторон и материалов дела, __.__._______ между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг по покупке объекта недвижимости, находящегося по адресу: ..., по условиям которого ООО «...» обязалось от имени и за счет Беляевой Т.Н. совершить необходимые действия по покупке объекта конкретного объекта недвижимости, а также информировать истца о ходе выполнения договора. Истец по условиям договора обязан купить объект недвижимости по адресу: ...; аннулировать другие обязательства, связанные прямо или косвенно с приобретением данного объекта недвижимости с третьими лицами; не сообщать сведения о купле объекта другим юридическим или физическим лицам. Срок действия договора определен до __.__._______.
Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре цены, подлежащей выполнению работы или способов ее определения, цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Кодекса. Согласно данной норме в этом случае исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Как следует из договора от __.__._______, размер вознаграждения за оказанные услуги сторонами установлен не был.
В соответствии с представленной ответчиком информацией тариф на услуги ООО «...» по покупке жилья составляет ... рублей ... копеек.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру и кассовому чеку истцом Беляевой Т.Н. __.__._______ выплачено ... рублей ... копеек в качестве оплаты услуг ООО «...» по приобретению дома № __ по улице ... в городе ....
Указанное обстоятельство истцом не оспаривается.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
__.__._______ между истцом и Лайковой Г.П. заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик обязуется передать в собственность истцу жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....
В установленный предварительным договором срок (не позднее __.__._______) договор купли-продажи заключен не был.
Из объяснений истца следует, что она отказалась от заключения договора, поскольку её не устроило техническое состояние жилого дома. В судебном заседании __.__._______ Беляева Т.Н. заявила, что имеется её вина в незаключении договора купли-продажи объекта недвижимости, поэтому она должна оплатить ответчику фактически понесенные им расходы.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец отказалась от исполнения договора возмездного оказания услуг, при этом Беляевой Т.Н. был оплачен комплекс услуг ООО «...» по покупке конкретного объекта недвижимого имущества без определения стоимости отдельных услуг, оценить стоимость отдельных работ, произведенных ответчиком, невозможно.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Беляевой Т.Н. о взыскании оплаты по договору возмездного оказания услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами Беляевой Т.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва