Дело № 2-1969 15 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Невоструевой М.В.
при секретаре Головиной Е.В.
с участием прокурора Дурапова Д.В.
рассмотрев в судебном заседании в городе Котласе Архангельской области 15 декабря 2010 года гражданское дело по иску Администрации МО «...» к Колбиной Г.В., Колбину Ю.В., Колбину Е.Ю., Колбиной М.Ю. о выселении из жилого помещения на время проведения капитального ремонта
установил:
Администрация МО «...» обратилась в суд с иском к Колбиной Г.В., Колбину Ю.В., Колбиной М.Ю., Колбину Е.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., на время проведения капитального ремонта.
В обоснование требований указано, что ответчики проживают на основании договора социального найма в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., которое требует проведения капитального ремонта. Постановлением администрации МО «...» от __.__._______ № __ признано необходимым проведение выборочного капитального ремонта чердачного перекрытия в кв.№ __ д.№ __ по ул..... Семье Колбиных предложено в связи с этим переселиться в жилые помещения маневренного фонда, распложенного по адресу: ..., поскольку капитальный ремонт чердачного перекрытия не может быть проведен без выселения жильцов. Однако, ответчики в добровольном порядке переселяться отказываются.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО «...» по доверенности Шарыпов Д.В. иск поддержал.
Ответчики и их представитель Медведев С.Е. в судебном заседании иск не признали, поскольку предоставляемые жилые помещения не пригодны для проживания, не отвечают требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям, не являются благоустроенными. Состояние жилого дома ветхое, обои в комнатах от постоянной сырости отстают. На заселение одной комнаты лицами разного пола они согласия не давали. Кроме того, у Колбина Е.Ю. родился сын, в связи с чем при переселении в маневренное жилое помещение по адресу: ..., будет нарушена норма предоставления на одного человека (не менее 6 кв.м. на человека).
Представители Территориального отдела в г...., ..., ... и ... районах Управления Роспотребнадзора по ... области, Государственной жилищной инспекции ... области не явились, о месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив доводы истца, указанные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ все равны перед законом и судом, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из жилищных отношений, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.
Как следует из материалов дела, истец заявил требования о выселении ответчика в связи с необходимостью проведения работ капитального ремонта.
Перечень оснований для выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений определен Жилищным кодексом РФ. По иным основаниям, не указанным в Кодексе, гражданин выселен быть не может. Одним из оснований для выселения гражданина из занимаемого жилого помещения является необходимость в проведении капитального ремонта жилого помещения (ч.1 ст.88 ЖК РФ).
Как установлено судом, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: Колбин Ю.В., Колбина Г.В., Колбин Е.Ю., Колбина М.Ю.. Нанимателем квартиры является Колбин Ю.В., что подтверждается договором социального найма от __.__._______.
Многоквартирный дом по ул. ..., д.№ __ заключением межведомственной комиссии от __.__._______ признан пригодным для проживания, подлежит проведению выборочного капитального ремонта чердачное перекрытие в квартире № __ с целью приведения утраченных характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормами.
На основании указанного заключения Постановлением администрации МО «...» от __.__._______ признано необходимым проведение выборочного капитального ремонта чердачного перекрытия в квартире № __ дома № __ по ул..... После завершения работ по выборочному капитальному ремонту чердачного перекрытия в многоквартирном доме межведомственной комиссии поручено продолжить процедуру оценки соответствия (несоответствия) установленным требованиям.
Данные работы не могут быть проведены без выселения граждан, проживающих в квартире, что подтвердил специалист МАУ «ИРЦ» ...., в связи с чем, Колбиным должно быть предоставлено маневренное жилое помещение на время капитального ремонта.
__.__._______ Колбина Г.В. обратилась в администрацию МО «...» с просьбой предоставить жилое помещение для переселения на время капитального ремонта жилого помещения по ул...., д.№ __, кв.№ __.
Решением жилищной комиссии при администрации МО «...» от __.__._______ заявление Колбиной Г.В. принято к сведению, постановлено, что вопрос о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда МО «...» будет решаться перед началом ремонтных работ, о чем сообщено Колбиной Г.В. письмом от __.__._______.
Уведомлением от __.__._______ Колбиным предложено в связи с началом ремонтных работ переселиться в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: .... в срок до __.__._______, однако от получения уведомления Колбина Г.В. отказалась, о чем специалистами администрации МО «...» составлен акт от __.__._______.
Согласно Постановлению Главы МО «...» от __.__._______ № __ жилой дом по ул. ..., д.№ __ отнесен к маневренному жилищному фонду.
На проведение ремонтных работ МАУ «ИРЦ МО «...» составлен локальный сметный расчет. Комитетом по управлению имущество администрации МО «...» подготовлен договор подряда на проведение ремонтных работ по ул. ..., д.№ __, кв.№ __.
Как пояснил специалист МАУ «ИРЦ» МО «...» ... срок проведения ремонтных работ составляет 2 месяца.
Таким образом, материалами дела подтверждается, необходимость проведения капитального ремонта в жилом помещении, занимаемом ответчиками, который невозможно провести без выселения ответчиков.
В силу ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда, отвечающее установленным санитарными техническим требованиям.
Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основаниям, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 ( в редакции от 02.08.2007 г.).
Согласно п.12. Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении от 3 апреля 1987 года №2 разъяснил, что жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно быть пригодным для проживания, отвечающим санитарным и техническим требованиям.
Из характеристики жилого помещения, представленной отделом мониторинга МАУ «ИРЦ», следует, что предоставляемое жилое помещение по ул. ..., д.№ __, кв.№ __, комнаты -№ __,№ __, имеет следующие виды благоустройств: центральное отопление, центральные водоснабжение и канализация (в том числе горячее водоснабжение); жилая площадь комнаты № __ - ... кв.м., комнаты № __- ... кв.м.
Согласно решению исполкома от __.__._______ № __ «О санитарно-техническом состоянии и благоустроенности жилого помещения в г. ...» благоустроенными применительно к условиям города считаются жилые помещения, обеспеченные не менее чем тремя видами внутреннего благоустройства, из состава: водопровод, канализация, центральное отопление, газ или электроплиты, горячее водоснабжение (центральное и местное), ванная или душевая.
По поручению суда специалистами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ... области проведено обследование жилого помещения по ул. ..., д.№ __, кв. № __, комн.№ __,№ __, по результатам которого сделано заключение, что комнаты № __ и № __ в кв.№ __ д.№ __ по ул. ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
Согласно Заключению территориального отдела в городе ..., ..., ... и ... Управления Роспотребнадзора по ... от __.__._______ переселение ответчиков в жилое помещение по ул...., д.№ __, кв.№ __, ком.№ __,№ __, возможно. Внутренняя отделка комнат, состояние санитарно-технического оборудования, санитарно-техническое состояние комнат соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10., микроклимат также соответствует установленным требованиям.
Таким образом, комнаты в квартире № __, предоставляемые ответчикам для проживания на период проведения капитального ремонта, соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение.
Доводы ответчиков о непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания и несоответствия установленным требованиям не основаны на доказательствах и опровергаются заключением отдела Управления Роспотребнадзора РФ.
Ссылки на нарушение нормы предоставления жилого помещения несостоятельны. Состав семьи Колбиных согласно договору социального найма составляет 4 человека, а площадь предоставляемых комнат ... кв.м.
Рождение у ответчика Колбина Е.Ю. сына в период решения жилищного вопроса с __.__._______ по __.__._______ года не может быть принято судом во- внимание, поскольку он не был вселен по месту жительства отца, что следует из представленного договора социального найма, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением по ул. ..., д.№ __. кв.№ __. Кроме того, суду не представлено доказательств, что родители новорожденного на основании ст. 65 Семейного кодекса РФ, ст.20 ГК РФ определили по взаимному согласию местом жительства сына именно квартиру по ул...., д.№ __, кв.№ __ (место жительство отца). В судебном заседании ответчик Колбин Е.Ю. пояснил, что он фактически проживает по другому адресу: ....
Администрацией МО «...» инициирован спор о переселении ответчиков в иное жилое помещение на период проведения капитального ремонта занимаемой ими квартиры без расторжения договора найма данной квартиры, и, как следствие, без заключения договора найма жилого помещения, предоставляемого на основании ч. 1 ст. 88 ЖК РФ.
Следовательно, утверждение ответчиков и их представителя о несоответствии по площади жилого помещения, предоставляемого на период капитального ремонта, основано на неправильном толковании закона.
Таким образом, учитывая, что существует необходимость проведения капитального ремонта, который невозможно осуществить без выселения граждан, проживающих в ремонтируемом жилом помещении, отказ ответчиков переселиться в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что требования Администрации МО «...» обоснованны и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат переселению в маневренное жилое помещение по адресу: ... за счет администрации МО «...» на время проведения капитального ремонта, сроком два месяца, без расторжения договора социального найма по адресу: ....
При обращении с иском в суд истец от уплаты госпошлины был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Следовательно, расходы по уплате в доход бюджета МО «...» государственной пошлины по настоящему делу в сумме 200 руб., в соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ, подлежат отнесению на ответчиков в равных частях с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации МО «...» удовлетворить.
Выселить Колбину Г.В., Колбина Ю.В., Колбина Е.Ю., Колбину М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... переселить на время капитального ремонта в жилое помещение, расположенное по адресу: ... за счет администрации МО «...».
Взыскать с Колбиной Г.В., Колбина Ю.В., Колбина Е.Ю., Колбиной М.Ю. в доход бюджета МО «...» государственную пошлину по делу в размере 200 руб., по 50 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий М.В.Невоструева