Дело № 2-174/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистак П.Я. к Лихановой Л.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество.
Установил:
Свистак П.Я. обратился в суд с иском к Лихановой Л.Г. о признании за ним права собственности на здание ..., расположенное по адресу: ..., приобретенное по договору купли-продажи от __.__._______ с торгов через конкурсного управляющего Лиханову Л.Г., указывая на несвоевременность обращения за государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Свистак П.Я. требования поддержал.
Ответчик Лиханова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Свистак О.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Свистак П.Я.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом из материалов дела, в ходе конкурсного производства в отношении ... Узбековой Л.А. истец Свистак П.Я. на основании договора купли-продажи от __.__._______ приобрел здание ..., расположенное по адресу: ..., объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от __.__._______ конкурсным управляющим Лихановой Л.Г. (л. д. 35, 8-22).
На основании определения Арбитражного суда ... области от __.__._______ конкурсное производство, открытое в отношении ... Узбековой Л.А., завершено (л. д. 7).
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество на основании сделки, которая на момент рассмотрения гражданского дела никем не оспорена, спора о праве собственности не установлено. Доводы истца о правомерности владения и пользования недвижимым имуществом подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.
Вышеназванные документы не являются правоустанавливающими, наличие договора без надлежащего оформления сделки не является государственной регистрацией права собственности.
Свистак П.Я. и Свистак О.А. являются ..., ....
Согласно требованиям статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
С учетом требований названных норм закона суд считает, что спорное здание ... является имуществом, нажитым супругами во время брака, поэтому, является их совместной собственностью. Однако третье лицо Свистак О.А. не возражает против признания права собственности за супругом.
Анализируя добытые судом доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
признать за Свистак П.Я. право собственности на здание ... по адресу: ....
Право собственности на здание ... по адресу: ..., у Свистак П.Я. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий ... В.Г. Боброва
...
...
...
...