Дело № 2-365/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиевой В.А. к Муниципальному образованию «...» о признании права собственности на земельный участок.
Установил:
Аникиева В.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «...» (далее - МО «...») о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв. м, местоположение установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: .... В обоснование иска указано, что __.__._______ истец заключила с МО «...» договор купли-продажи земельного участка, обязательства по указанному договору сторонами исполнены. Для реализации права собственности Аникиева В.А. обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на данный земельный участок, однако регистрация была приостановлена, поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец Аникиева В.А. иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика МО «...» не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Возражений против исковых требований Аникиевой В.А. не представлено.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что постановлением Главы МО «...» № __ от __.__._______ Аникиевой В.А. передан в собственность за плату земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., общей площадью ... кв. м, кадастровый номер № __, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома (л. д. 26).
Договором купли-продажи земельного участка № __ от __.__._______ и передаточным актом от __.__._______ подтверждается приобретение Аникиевой В.А. в собственность земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительство индивидуального жилого дома, площадью ... кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... (л. д. 28, 29).
Договор составлен в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, согласно которой договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Материалами дела подтверждается, что стороны выполнили свои обязательства по оплате имущества и его передаче, поэтому договор является действительным.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 8, ст. 130, ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и возникает с момента его регистрации.
Таким образом, на основании исследованных материалов дела судом установлено, что Аникиева В.А. фактически является правообладателем на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок препятствует реализации Аникиевой В.А. прав собственника земельного участка.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статье 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок, осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности Аникиевой В.А. на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __, никем не оспаривается. Доводы истца о правомерности владения и пользования недвижимым имуществом подтверждаются материалами дела и никем не оспорены.
Таким образом, для реализации прав собственника суд считает необходимым признать за истцом Аникиевой В.А. право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Аникиевой В.А. удовлетворить.
Признать за Аникиевой В.А. право собственности на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __.
Решение суда является основанием для регистрации за Аникиевой В.А. права собственности на земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира «между домами № __ и № __», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., площадью ... кв. м, кадастровый номер № __, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и ... округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий ... В.Г. Боброва
...
...
...
...