Дело № 2-348 09 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 09 марта 2011 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Захарова Г.С. к Гавриловой М.Ф., Гаврилову Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
Захаров Г.С. обратился в суд с иском о выселении Гавриловой М.Ф. и ее несовершеннолетнего сына Гаврилова Н.С. из жилого помещения по адресу: .... В обоснование требований указано, что он является собственником указанного дома, однако ответчики сохраняют регистрацию, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказываются.
В ходе судебного разбирательства Захаров Г.С. исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования жилым помещением. Ответчики в жилом доме не проживают, освободили его, но сохраняют регистрацию, чем препятствуют ему как собственнику распоряжаться принадлежащим имуществом. Родственниками либо членами семьи собственника они не являются.
В судебном заседании истец настаивал на иске о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик Гаврилова М.Ф., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего сына Гаврилова Н.С., извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки не сообщала, не просила об отложении дела.
Комитет по образованию, опеке и попечительству Управления по социальным вопросам администрации МО «...», исполняющий функции по опеке и попечительству ходатайствовал о рассмотрении исковых требований Захарова Г.С. в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением ... суда от __.__._______ в пользу Захарова Г.С. с Гавриловой М.Ф. взыскана задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в сумме ... рублей. При этом, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., находившиеся в долевой собственности Гавриловой М.Ф. и Гаврилова Н.С.
По акту приема-передачи взыскателю имущества от __.__._______ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., были переданы взыскателю Захарову Г.С.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__._______ Захаров Г.С. является собственником жилого дома № __ по ул. ... в г. ... на основании постановления судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов по г. ... и ... району Управления Федеральной службы судебных приставов по ... области ... от __.__._______ «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю».
Из материалов дела следует, что Гаврилова М.Ф. и ее несовершеннолетний сын Гаврилов Н.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В данном доме они не проживают.
У истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 названного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики родственниками либо членами семьи истца не являются, с согласия собственника не вселялись, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, поэтому оснований для приобретения права пользования спорным домом не имеется.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дома к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства их родителей.
В силу указанной нормы право пользования несовершеннолетнего является производным от права пользования его родителей.
Обеспечение детей жилым помещением является обязанностью родителей.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" со ссылкой на ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при установленных по делу обстоятельствах, не влечет для ответчиков возникновение или сохранение прав на спорное жилое помещение.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением Гавриловой М.Ф. и Гавриловым Н.С.
Признание судом лица, прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова Г.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ..., Гавриловой М.Ф., __.__._______ года рождения, Гавриловым Н.С., __.__._______ года рождения
Решение является основанием для снятия регистрирующими органами Гавриловой М.Ф., Гаврилова Н.С. с регистрационного учета по месту жительства: ...
Взыскать с Гавриловой М.Ф. в пользу Захарова Г.С. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: ... М.В. Невоструева
...
...
...
...
...а