Дело № 2-433 22 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 22 марта 2011 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Девятой И.А. к Анисимову П.А., УФМС по ... области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Девятая И.А. обратилась в суд с иском к Анисимову П.А., УФМС по ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., собственником которого является. Просила также снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. В обоснование иска указала на то, что с ответчиком каких-либо договорных обязательств не имеется, он не является членом ее семьи.
В судебном заседании истец Девятая И.А. уточнила требования, просила прекратить право пользования жилым помещением Анисимовым П.А., пояснив, что после заключения договора ответчик с регистрационного учета не снялся, по данному адресу не проживает. Сохранение им регистрации ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик Анисимов П.А. иск признал, но ссылался на нарушение его прав при заключении договора купли-продажи.
Отдел УФМС России по ... области в городе ... просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли- продажи от __.__._______, подписанного сторонами, истец Девятая И.А. приобрела у ответчика Анисимова П.А. квартиру № __ в доме № __ по пр. ... в городе .... Данная квартира принадлежала Анисимову П.А. на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__._______ № __.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__._______ Девятая И.А. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от __.__._______.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Из выписки с поквартирной карточки, представленной ООО «...» от __.__._______, следует, что Анисимов П.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с __.__._______. Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает.
На основании ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик родственником либо членом семьи истца не является. Согласно договору купли-продажи квартиры он сохранял регистрацию на момент его заключения.
Юридически значимых условий возникновения права пользования на жилое помещение у ответчика судом не установлено.
По договору у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением Анисимовым П.А.. Доводы ответчика на нарушение его прав при заключении договора купли-продажи судом не могут быть приняты во- внимание, поскольку проверка законности договора купли-продажи не является предметом данного спора.
Признание судом лица, прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Девятой И.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, квартирой № __ в доме № __ по проспекту ... в городе ... области, Анисимовым П.А..
Решение суда является основанием для снятия Анисимова П.А., __.__._______ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий М.В. Невоструева