О признании права собственности на квартиру

Дело № 2-596 11 апреля 2011 года г.Котлас

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой М.Б.,

при секретаре Мищенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2011 года в г.Котласе гражданское дело по иску Корюкаева С.Н. муниципальному образованию «...» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Корюкаев С.Н. обратился в суд к МО «...» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...., ул...., д.№ __, кв.№ __, указав, что _.__.____ года между ним и ... отделением ... железной дороги был заключен договор о порядке инвестирования строительства жилого помещения и _.__.____ года он полностью оплатил стоимость спорной квартиры, однако зарегистрировать право собственности ему не удается, поскольку нет акта передачи дома от ОАО «...» к МО «...».

В судебном заседании истец Корюкаев С.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МО ...» в суд не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования не признает, считает МО «...» ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: г...., ул...., д.№ __ на баланс МО «...» не передавался.

Представитель третьего лица ОАО «...» и третье лицо Корюкаева И.П. в судебное заседание не явились. Просят дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору между Корюкаевым С.Н. и ... отделением ... железной дороги от _.__.____ года стороны участвовали в финансировании строительства квартиры по адресу: г...., ул...., д.№ __, кв.№ __ и после окончания строительства она была предоставлена Корюкаеву С.Н. и членам его семьи в собственность. Согласно вышеназванному договору и справки Корюкаев С.Н. внес окончательный расчет за квартиру ... отделению ... железной дороги _.__.____ года.

Однако право собственности на квартиру истец зарегистрировать не может, поскольку на балансе ОАО «...» дом не состоит, как и не состоит в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность и собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ 1499-р/110а/Т-92р определен перечень объектов, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, в котором имеется спорный жилой дом.

В _.__.____ году ведомственный жилищный фонд, в частности дом по ул. ..., № __ в г...., был передан ... отделением ... железной дороги в муниципальную собственность МО «...» (акт приема-передачи от _.__.____ года). В дальнейшем ФГУП «...» было реорганизовано. Вновь созданное предприятие ОАО «...» не является правопреемником ФГУП «...».

Процедура передачи данного дома в муниципальную собственность до конца не завершена. В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности в целом на жилой дом по ул. ..., д.№ __ в г.... и на спорную квартиру, в частности, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право по договору на оформление права собственности на построенную квартиру, следовательно, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Корюкаев С.Н. свои обязательства по финансированию строительства квартиры выполнил, проживает в ней с _.__.____ года, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Согласно требованиям статьи 256 ГК РФ и 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Спорная квартира была приобретена супругами Корюкаевыми в период брака, и, следовательно, является имуществом, нажитым супругами во время брака, в связи с чем, является их совместной собственностью. Однако третье лицо Корюкаева И.П. не возражает против требований супруга о признании за ним права собственности на спорную квартиру и регистрации права на него.

Поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается. Истец пользуются и владеет квартирой как собственник, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корюкаева С.Н. муниципальному образованию «...» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Корюкаевым С.Н. собственности на квартиру по адресу: ... область, г...., ул. ..., д.№ __, кв. № __.

Право собственности на квартиру по адресу: ... область, г...., ул. ..., д.№ __, кв. № __ у Корюкаева С.Н. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в ... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и ... автономному округу (Управление Росреестра по ... и ...).

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и ... автономному округу (Управление Росреестра по ... и ...).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий: М.Б.Минина