Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Жироховой А.А.,
при секретаре Милохиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 19 апреля 2011 года гражданское дело по иску Ядрихинской Л.Г. к муниципальному образованию «...» в лице администрации муниципального образования «...» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Ядрихинская Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «...» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: ... область, г. ..., п. ..., ул. ..., д. № __, кв. № __ межведомственной комиссией признано непригодным для проживания, в связи с чем, просила предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
Определением суда от __.__.____ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего муниципальное образование «...» в лице администрации муниципального образования «...» (далее - МО «...» в лице администрации МО «...»), к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ядрихинский С.Н.
В судебном заседании истец Ядрихинская Л.Г. и ее представитель Вахрушев П.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили предоставить истцу и ее сыну Ядрихинскому С.Н. жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке. При этом ссылались на то, что истец и ее сын Ядрихинский С.Н. были включены ответчиком в список на внеочередное предоставление жилья на основании распоряжения главы администрации ... административного округа от __.__.____, но до настоящего времени жилье им не предоставлено. Другого жилья она не имеет. Ранее занимаемая квартира имела ... комнаты общей площадью ... кв. метров.
Представитель ответчика МО «...» в лице администрации МО «...» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Ядрихинский С.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как установлено судом и это следует из материалов дела, Ядрихинская Л.Г. является нанимателем муниципального жилого помещения - ... квартиры общей площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... область, г. ..., п. ..., ул. ..., д. № __ кв. № __, что подтверждается ордером № __ от __.__.____ и справкой с поквартирной карточки.
В указанной квартире вместе с истцом зарегистрирован член ее семьи - сын Ядрихинский С.Н.
Согласно заключению межведомственной комиссии МО «...» № __ от __.__.____ года жилой дом по адресу: ... область, г. ..., п. ..., ул. ..., д. № __, признан непригодным для постоянного проживания.
Заседанием жилищной комиссии при администрации ... административного округа от __.__.____ семья Ядрихинской Л.Г., состоящая из двух человек (истца и ее сына Ядрихинского С.Н.), на основании представленных ею документов об уничтожении в результате пожара указанного жилого дома была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей право на внеочередное предоставление жилого помещения и принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается распоряжением главы администрации ... административного округа от __.__.____ № __.
Другое жилое помещение истцу и третьему лицу не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец и ее сын Ядрихинчский С.Н. имеют право на предоставление жилого помещения вне очереди.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ истец и член ее семьи Ядрихинский С.Н. имеют право на предоставление по договору социального найма изолированного благоустроенного жилого помещения применительно к условиям города ..., отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры, размером не менее ... кв. метров общей площади, состоящей из ... комнат.
Жилое помещение в данном случае предоставляется истцу и члену ее семьи в связи с признанием занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, что соответствует положениям ст. 57 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ядрихинской Л.Г. к муниципальному образованию «...» в лице администрации муниципального образования «...» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Признать за Ядрихинской Л.Г. и членом ее семьи - сыном Ядрихинским С.Н. право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Обязать муниципальное образование «...» в лице администрации муниципального образования «...» предоставить Ядрихинской Л.Г. и члену ее семьи - сыну Ядрихинскому С.Н. по договору социального найма жилое помещение - благоустроенное применительно к условиям города ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте города ..., в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее ... кв. метров, состоящее из ... комнат.
Взыскать с муниципального образования «...» в лице администрации муниципального образования «...» в пользу Ядрихинской Л.Г. государственную пошлину в порядке возврата в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий ... А.А. Жирохова