Дело № 2-70604 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийскойФедерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Чачеминой Л.А.,
при секретареБашлыковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 04 мая 2011 года
дело по иску Балакшиной Г.В. к администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Балакшина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» о признании права собственности на квартиру № __ в доме № __ по ул. ... вг. ..., мотивируя тем, что в __.__.____ году она обменялась с Б. кооперативными квартирами, за квартиру полностью выплачены паевые взносы. Однако в настоящее время она не может распорядиться своей собственностью ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, так как обмен был оформлен в жилищной комиссии.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации МО «...» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Вагина А.Е., Балакшин Л.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Рассмотрев заявление, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Доводы истца о правомерности владения, пользования квартирой подтверждаются справкой БТИ, техническим паспортом, обменным ордером.
Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и надлежаще оформленной сделкой явилось бы заключение договора мены, так как кооперативные квартиры находились в собственности Балакшиной Г.В. и Б.
Поскольку право собственности на квартиру Балакшиной Г.В. ни кем не оспаривается, истец с ... года пользуется и владеет указанной квартирой как собственник, суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за истцом.
Таким образом, для реализации прав собственника суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № __ в доме № __ по ул. ... в г. ... ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Балакшиной Г.В. к администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на жилое помещениеудовлетворить.
Признать за Балакшиной Г.В. право собственности на квартиру № __ в доме № __ по ул. ... в г. ... ... области.
Решение суда по вступлению в законную силу подлежит направлению для государственной регистрации права в ... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и ... автономному округу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде через Котласский городской суд.
ПредседательствующийЛ.А. Чачемина