Дело № 2-1054 31 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 31 мая 2011 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Верховцева А.В. к МО « ...» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке
установил:
Верховцев А.В. обратился к МО «...» о признании нуждающимся в предоставлении жилого помещения и предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован по адресу: пос. ... г. ..., ул. ... д. № __. кв.№ __. После пожара __.__.____ года дом признан непригодным для проживания на основании акта обследования МП « ПУ ЖКХ ...» от __.__.____ года и в __.__.____ году снесен. На основании договора приватизации от __.__.____ года квартира была передана в собственность отца В. умершего __.__.____. После пожара он проживает с семьей в квартире матери, где также проживают братья со своими семьями. На основании ст. 57 ЖК РФ, п. 8 ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого жилого помещения ему должно быть предоставлено вне очереди другое жилое помещение.
В судебном заседании истец Верховцев А.В. и его представитель Софьин В.В. настаивали на иске о предоставлении жилого помещения вне очереди, так как жилое помещение, в котором он зарегистрирован непригодно для проживания. Истец пояснил, что квартира была приватизирована в __.__.____ году дедом В.. С __.__.____ года с согласия деда он зарегистрирован по указанному месту жительства, после смерти деда с согласия отца до пожара проживал в квартире. После смерти деда переход права собственности родителями не был оформлен. После смерти отца он является наследником, но из-за отсутствия объекта недвижимости, не представляется возможным оформить наследственные права. Он не обращался к ответчику с заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признании его малоимущим. Представитель истца считает, что жилое помещение истцу должно быть предоставлено на основании статьи 32 ЖК РФ, поскольку жилое помещение и земельный участок были изъяты органом местного самоуправления, поэтому взамен этого ему должно быть представлено вне очереди другое жилое помещение.
Представитель МО «...» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представлено возражение по иску. Указано, что истец не обращался с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении и постановке на учет, он не является малоимущим гражданином. В порядке ст. 32 ЖК РФ жилое помещение у него не изымалось.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора приватизации от __.__.____ года жилое помещение по адресу: пос. ... города ..., ул. ... № __ кв.№ __. было передано в собственность В. (деду истца). Истец Верховцев А.В. зарегистрирован по указанному месту жительства с __.__.____ года.
Согласно справке начальника ОГПН ... __.__.____ произошел пожар по адресу: п...., ул. ..., д. № __ кв. № __.
Из материалов наследственного дела следует, что жилое помещение по адресу: п. ..., ул. ... № __, после смерти отца – В., умершего __.__.____, в состав наследственного имущества не входило.
На основании акта обследования от __.__.____ года жилой дом признан непригодным для проживания. Распоряжением Главы МО «...» от __.__.____ года утвержден перечень домов, подлежащих сносу, в связи с непригодностью для дальнейшего проживания. В данном перечне состоит жилое помещение по адресу: п. ..., ул. ..., д. № __, кв.№ __.
Фактически, доводы истца сводятся к вопросу о необходимости предоставления ему и его семье жилого помещения во внеочередном порядке вследствие того, что он зарегистрирован в жилом помещении, которое непригодно для проживания.
В соответствии со ст. 57 ч.2 п.1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае признания жилого помещения непригодным для проживания определен в статье 87 ЖК РФ. В соответствии с данной нормой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое жилое помещение.
Истец Верховцев А.В. пользовался жилым помещением не по договору социального найма, а как член семьи собственника.
Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, а также иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
Семья истца Верховцева А.В. не признана в установленном порядке малоимущей, то есть не способной приобрести на свои личные средства жилое помещение, она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ, на которую ссылается в исковом заявлении истец, не возникает обязанности предоставить ему и его семье жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Исходя из конституционной гарантии, исключающей произвольное и безвозмездное изъятие имущества у собственника (35 Конституции Российской Федерации), в Жилищном кодексе РФ закреплено положение (ст. 32 п.10), в соответствии с которым, признание в установленном порядке Правительством РФ многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1-3, 5-9 настоящей статьи.
Поскольку земельный участок, на котором расположен дом, в случае если сособственники его не снесут, должен быть изъят для муниципальных нужд, собственник имеет право требовать выкупной цены жилого помещения, или предоставления взамен существующего изымаемого объекта – квартиры, находящейся в доме, подлежащем сносу, другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.
Верховцев А.В. не является собственником жилого помещения по адресу; п. ..., ул. ..., д. № __ кв. № __, в силу чего не имеет права заявлять требования на основании указанной нормы. Ссылки истца и его представителя на то, что жилое помещение принадлежит ему по праву наследования после смерти отца В., поэтому он имеет право требования, несостоятельны. В состав наследственного имущества указанное жилое помещение не входит.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца необоснованны. В иске Верховцеву А.В. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Верховцеву А.В. в иске к МО «...» о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.В. Невоструева