Дело № 2-1015/11 30 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 30 мая 2011 года в городе Котласе гражданское дело по иску Байбородина Д.В. к МО «...» в лице администрации МО «...» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Байбородин Д.В. обратился в суд с иском к администрации МО «...» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указал, что он проживал на условиях договора социального найма в комнате № __ квартиры № __ дома № __ по улице ... в городе ..., где и зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время указанный дом признан в установленном порядке непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Ответчик не обеспечивает его другим благоустроенным жилым помещением, в связи с чем просит суд обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ... кв.м.
В судебное заседание истец Байбородин Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца по доверенности Земцов О.Н. исковые требования поддержал, привел те же доводы, что изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации МО «...», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. В представленных суду возражениях не оспаривает право истца на внеочередное предоставление жилого помещения, однако, считает, что надлежащим ответчиком является муниципальное образование «...», а не его исполнительный орган – администрация МО «...».
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Байбородин Д.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., дом № __, квартира № __, комната № __.
Согласно заключению межведомственной комиссии МО «...» от __.__.____ года № __ жилой дом, в котором проживал истец, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Таким образом, заключенный договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., дом № __ кв. № __, комната № __, не может быть сохранен в силу того, что дом не подлежит восстановлению.
Судом установлено, что Байбородин Д.В. с __.__.____ г. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях (Постановление Главы МО «...» от __.__.____ года № __).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилья взамен утраченного.
Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела следует, что истец ранее занимал жилое помещение по адресу: г. ..., ул. ..., дом № __ квартира № __ комната № __, которое состояло из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью ... кв.м, общей– ... кв.м. Дом частично благоустроенный. Имеются следующие виды благоустройств: центральное отопление, местная канализация (выгребная яма), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение отсутствует.
Согласно решению исполкома от __.__.____ года № __ «О санитарно-техническом состоянии и благоустроенности жилого помещения в г. ...» благоустроенными применительно к условиям города считаются жилые помещения, обеспеченные не менее чем тремя видами внутреннего благоустройства, из состава: водопровод, канализация, центральное отопление, газ или электроплиты, горячее водоснабжение (центральное и местное), ванная или душевая.
Постановлением главы МО «...» от __.__.____ года № __ установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере 12 квадратных метров общей площади на одного человека.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью ... кв.м. взамен утраченного жилого помещения, в связи, с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Законом, а именно статьей 89 ЖК РФ, установлены определенные требования к жилому помещению, предоставляемому в связи со сносом дома, которые отличаются от требований, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в общем порядке (в порядке очереди).
Поскольку жилое помещение в данном случае предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
На основании статьи 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С МО «...» подлежит взысканию в пользу Байбородина Д.В. в порядке возврата государственная пошлина в размере ... рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байбородина Д.В. удовлетворить.
Обязать МО «...» в лице администрации МО «...» предоставить Байбородину Д.В. благоустроенное, применительно к условиям города ..., отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное в черте города ... жилое помещение в виде комнаты жилой площадью не менее ... кв. м. в коммунальной квартире.
Взыскать с МО «...» в лице администрации МО «...» в пользу Байбородина Д.В. государственную пошлину в порядке возврата в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий ... М.В. Невоструева
...
...
...
...
...