Дело № 2-1027 09 июня 2011 года г. Котлас
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд .... в составе:
председательствующего судьи Невоструевой М.В.,
при секретаре Головиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе .... __.__.__ гражданское дело по иску Мамоян Н.С. к Елсакову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мамоян Н.С. обратилась в суд с иском к Елсакову А.А.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... на основании договора дарения от __.__.__ В доме зарегистрирован ответчик Елсаков А.А.. Поскольку он не является членом ее семьи Мамоян Н.С. просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.
Согласно сведениям, поступившим из ГУ «ОВД ....», ответчик Елсаков А.А. по месту регистрации (....) не проживает, место нахождение его в настоящее время неизвестно, в связи с чем к участию в деле был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика (в порядке ст. 50 ГПК РФ).
В судебное заседание истец Мамоян Н.С. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Ответчик со слов его матери, прежнего собственника, в дом не вселялся и совместно с ней не проживал, в течение длительного времени она о нем ничего не знает.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Крапивин Р.В. возражал против удовлетворения искового заявления.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено что, собственником жилого помещения по адресу: .... является истец Мамоян Н.С. на основании договора дарения от __.__.__, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от __.__.__.
На момент совершения сделки в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Елсаков А.А.. в качестве члена семьи прежнего собственника, который продолжает сохранять регистрацию и на день рассмотрения спора (адресная справка от __.__.__).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 названного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений.
Следовательно, по смыслу закона, объем прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объем прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.
Таким образом, ответчик, если он и был вселен в жилое помещение прежним собственником в качестве члена семьи собственника и приобрел право пользования жилым помещением, при его отчуждении собственником по законным основаниям, утратил право пользования данным жилым помещением
Учитывая изложенное, а также, что в настоящее время ответчик Елсаков А.А.. ни собственником, ни членом семьи нового собственника Мамоян Н.С. не является, ответчик не пользуется жилым помещением, какого-либо соглашения по поводу дальнейшего пользования жилым помещением между сторонами не имеется, иск о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Признание судом лица утратившим право пользования (прекратившим право пользования) жилым помещением согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамоян Н.С. к Елсакову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить.
Прекратить право пользования Елсакова А.А. жилым помещением по адресу: .....
Решение суда является основанием для снятия Елсакова А.А. с регистрационного учета по адресу: г .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: (подпись) М.В.Невоструева
Копия верна
Решение (определение) не вступило в законную силу
Судья М.В.Невоструева
Решение (определение) вступило в законную силу «___» _______________ ....
Судья М.В.Невоструева