Дело № 2-1322/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Притула Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Установил:
обратилась в суд с иском о признании и утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она после смерти М. является собственником квартиры. Жилое помещение было приобретено М. на основании договора купли-продажи от __.__.__ у , который вместе с обязался в течение 20 календарных дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени ответчики, выехав из квартиры, с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнив их, просила прекратить право пользования и жилым помещением по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики и в судебное заседание не явились. Фактическое местонахождение их неизвестно. Назначенный по определению суда в качестве представителя ответчиков адвокат заявила о согласии с иском.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, проверив письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду договора купли-продажи недвижимого имущества от __.__.__, заключенного между и М. следует, что передает в собственность М. двухкомнатную квартиру по адресу: .....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ является собственником квартиры по адресу: .... (л. д. 7).
При заключении __.__.__ договора купли-продажи недвижимого имущества в квартире по адресу: ...., были зарегистрированы и , которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 20 календарных дней с момента подписания договора (п. 5) (л. д. 8).
Однако ответчиками данное обязательство не исполнено, что нарушает права истца как собственника жилого помещения по указанному адресу.
Доводы истца подтверждаются также копиями передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права, справкой МАУ «Информационный расчетный центр МО «....».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, соглашение о пользовании квартирой отсутствует, выехали из спорного жилья, вывезли свои вещи.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым во исполнение обязательств по договору купли-продажи прекратить и право пользования жилым помещением по адресу: ...., поскольку добровольно ответчики не выполняют взятые на себя по договору обязательства.
Решение суда соответственно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере .... рублей .... копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования к , о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования и жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Решение суда является основанием для снятия и с регистрационного учета по адресу: .....
Взыскать с в пользу возврат уплаченной государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек.
Взыскать с в пользу возврат уплаченной государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись В.Г. Боброва
.
.
.
.