Дело № 2-1440 27 июля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 27 июля 2011 года в городе Котласе гражданское дело по иску , к , о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
, обратились в суд с иском к , о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что они являются собственниками жилого помещения ( по ? доли ) по адресу: .... согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами их семьи не являются.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, уточнив их, просили признать утратившими право пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчики квартирой не пользуются, их местонахождение им не известно. Квартира приобретена по договору купли –продажи у другого лица.
Ответчики , в судебное заседание не явились. Фактическое местонахождение их неизвестно. Назначенный по определению суда в качестве представителя ответчиков - адвокат С. иск не признала.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что и согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__ являются собственниками спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от __.__.__.
На момент совершения сделки в спорной квартире зарегистрированы ответчики: , в качестве знакомых.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, установить их место пребывания, жительства не представляется возможным.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением , по адресу: ...., собственниками которой являются истцы.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцам осуществлять правомочия собственника.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования , удовлетворить.
Признать утратившими право пользования , жилым помещением по адресу: .....
Решение является основанием для снятия регистрирующими органами , с регистрационного учета по месту жительства: .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: (подпись) М.В. Невоструева
.
.
.
.
.