Дело № 2-1184 25 июля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Невоструевой М.В.
при секретаре Головиной Е.В.
с участием прокурора В. А.В.
рассмотрев в судебном заседании в городе Котласе Архангельской области 25 июля 2011 года гражданское дело по иску Администрации МО «....» к Макаровой Т. В., Макарову С. В. о выселении из жилого помещения на время проведения капитального ремонта
установил:
Администрация МО «....» обратилась в суд с иском к Макаровой Т.В., Макарову С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... в жилое помещение маневренного фонда по адресу: .... на время проведения капитального ремонта.
В обоснование требований указано, что ответчики проживают на основании договора социального найма в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ...., которое требует проведения капитального ремонта. Постановлением администрации МО «....» от __.__.__ № признано необходимым проведение выборочного капитального ремонта цокольного перекрытия в ..... Ответчикам предложено в связи с этим переселиться в жилое помещение маневренного фонда, распложенного по адресу: ...., поскольку капитальный ремонт цокольного перекрытия не может быть проведен без выселения жильцов. Однако, ответчики в добровольном порядке переселяться отказываются.
В судебном заседании представитель истца Администрации МО «....» по доверенности Ш. иск поддержал.
Ответчик Макарова Т.В. в судебном заседании иск не признала, поскольку в жилом доме, где находится предоставляемое жилое помещение, проживают лица, совместное проживание с которыми в одном доме невозможно. Она не уверена, что ремонт будет произведен через два месяца, и что он будет качественным.
Ответчик Макаров С.В. не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив доводы истца, указанные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, ответчика Макарову Т.В., исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ все равны перед законом и судом, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из жилищных отношений, а также на признании равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.
Как следует из материалов дела, истец заявил требования о выселении ответчика в связи с необходимостью проведения работ капитального ремонта.
Перечень оснований для выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений определен Жилищным кодексом РФ. По иным основаниям, не указанным в Кодексе, гражданин выселен быть не может. Одним из оснований для выселения гражданина из занимаемого жилого помещения является необходимость в проведении капитального ремонта жилого помещения (ч.1 ст.88 ЖК РФ).
Как установлено судом, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрированы и проживают ответчики: Макарова Т.В. и Макаров С.В.
Многоквартирный дом в .... заключением межведомственной комиссии от __.__.__ признан пригодным для проживания, подлежит проведению выборочного капитального ремонта цокольного перекрытия с целью приведения утраченных характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормами.
На основании указанного заключения Постановлением администрации МО «....» от __.__.__ признано необходимым проведение выборочного капитального ремонта цокольного перекрытия в .... завершения работ по выборочному капитальному ремонту цокольного перекрытия в многоквартирном доме межведомственной комиссии поручено продолжить процедуру оценки соответствия (несоответствия) установленным требованиям.
Данные работы не могут быть проведены без выселения граждан, проживающих в квартире, что следует из материалов дела и не оспаривалось Макаровой Т.В.. Ответчикам должно быть предоставлено маневренное жилое помещение на время капитального ремонта.
Постановлением администрации МО «....» от __.__.__ № « О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда МО «....» Макаровой Т.В., Макарову С.В. предоставлено в пользование на 2 месяца на условиях договора найма жилое помещение маневренного жилищного фонда МО «....» по адресу: ....
Согласно Постановлению Главы МО «....» от __.__.__ № жилой дом по .... отнесен к маневренному жилищному фонду.
На проведение ремонтных работ МАУ «.... МО «....» составлен локальный сметный расчет, заключен договор с ООО «....» на проведение капитального ремонта жилого помещения – .....
В силу ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда, отвечающее установленным санитарными техническим требованиям.
Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основаниям, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 ( в редакции от 02.08.2007 г.).
Согласно п.12. Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении от 3 апреля 1987 года №2 разъяснил, что жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта, должно быть пригодным для проживания, отвечающим санитарным и техническим требованиям.
Из характеристики жилого помещения, представленной отделом мониторинга МАУ «....», следует, что предоставляемое жилое помещение по ...., имеет следующие виды благоустройств: центральное отопление, центральные водоснабжение и канализация (в том числе горячее водоснабжение); жилая площадь комнаты ....
Согласно решению исполкома от __.__.__ № «О санитарно-техническом состоянии и благоустроенности жилого помещения в ....» благоустроенными применительно к условиям города считаются жилые помещения, обеспеченные не менее чем тремя видами внутреннего благоустройства, из состава: водопровод, канализация, центральное отопление, газ или электроплиты, горячее водоснабжение (центральное и местное), ванная или душевая.
Доказательств тому, что предоставляемое жилое помещение не пригодно для временного проживания, суду не представлено. Непригодным его для проживания ответчик считает в связи с контингентом проживающих лиц, что не имеет юридического значения.
Ссылки на нарушение нормы предоставления жилого помещения несостоятельны. Состав семьи Макаровых согласно договору социального найма составляет 2 человека, а жилая площадь предоставляемой комнаты составляет ....
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть кв.м. жилой площади на одного человека ( ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Администрацией МО «....» инициирован спор о переселении ответчиков в иное жилое помещение на период проведения капитального ремонта занимаемой ими квартиры без расторжения договора найма данной квартиры, и, как следствие, без заключения договора найма жилого помещения, предоставляемого на основании ч. 1 ст. 88 ЖК РФ.
Следовательно, утверждение ответчика о несоответствии по площади жилого помещения, предоставляемого на период капитального ремонта, основано на неправильном толковании закона.
Таким образом, учитывая, что существует необходимость проведения капитального ремонта, который невозможно осуществить без выселения граждан, проживающих в ремонтируемом жилом помещении, отказ ответчиков переселиться в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что требования Администрации МО «....» обоснованны и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат переселению в маневренное жилое помещение по адресу: .... за счет администрации МО «....» на время проведения капитального ремонта, сроком два месяца, без расторжения договора социального найма по адресу: .....
При обращении с иском в суд истец от уплаты госпошлины был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Следовательно, расходы по уплате в доход бюджета МО «....» государственной пошлины по настоящему делу в сумме .... руб., в соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ, подлежат отнесению на ответчиков в равных частях с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации МО «....» удовлетворить.
Выселить Макарову Т. В., Макарова С. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... и переселить на время капитального ремонта ( сроком 2 месяца) в жилое помещение, расположенное по адресу: .... за счет Администрации МО «....».
Взыскать с Макаровой Т. В., Макарова С. В. в доход бюджета МО «....» государственную пошлину по делу в размере .... рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий (подпись) М.В.Невоструева
.
.
.
.
.