Дело № 2-1917 05 сентября 2011 года г.Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Мининой М.Б.,
при секретаре Мищенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2011 года в г.Котласе гражданское дело по иску Нехорошковой С. А., Нехорошкова А. В. к муниципальному образованию «....» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Нехорошковы С.А. и А.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: ...., мотивируя тем, что с __.__.__ они являются членами жилищно-строительного кооператива № (далее – ЖСК №), полностью выплатили в __.__.__ году паевые взносы за кооперативную квартиру, став ее собственниками. Однако в настоящее время не могут распорядиться своей собственностью ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, так как ЖСК № не прошел перерегистрацию.
В судебном заседании истец Нехорошков А.В. исковые требования поддержал, доводы приводит аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Истец Нехорошкова С.А. в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика МО «....» в суд не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица председатель ЖСК № Ф. в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть без ее участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченные в качестве третьих лиц Н. и Н. в суд не явились. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
Доводы истца о правомерности владения, пользования квартирой подтверждаются справкой ЖСК № о выплате паевых взносов, справкой БТИ, справкой с места жительства, данными об уплате налога на недвижимость.
Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и выдача справки ЖСК № без его перерегистрации в установленном законом порядке не является государственной регистрацией права собственности.
Нехорошковы А.В. и С.А. являются супругами, состоят в зарегистрированном браке.
Согласно требованиям статьи 256 ГК РФ и 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
С учетом требований указанных норм закона, суд считает, что спорная квартира является имуществом, нажитым супругами во время брака, в связи с чем, является их совместной собственностью.
Таким образом, для реализации права собственника суд считает необходимым признать за Нехорошковыми право общей совместной собственности на квартиру по адресу .... виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нехорошковой С. А. и Нехорошковым А. В. право общей совместной собственности на квартиру по адресу .....
Право общей совместной собственности на квартиру по адресу .... Нехорошковой С. А. и Нехорошкова А. В. возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в .... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....).
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в .... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий подпись М.Б.Минина