Дело № 2-1861/11 12 сентября 2011 года г. Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Виричевой Е.В.,
при секретаре Гладышевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2011 года в г. Котласе дело по иску Ерофеевского С. Б. к администрации муниципального образования «....» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Ерофеевский С.Б. обратился в суд с иском к администрации МО «....» о признании права собственности на земельный участок площадью 2008 кв. метров, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указал, что указанный земельный участок находился в собственности ТОО ПКФ «....» со __.__.__. В дальнейшем по договору купли-продажи земельный участок был продан ему, истцу, __.__.__ за .... рублей. Денежные средства были им уплачены. В связи с ликвидацией товарищества он не смог своевременно зарегистрировать договор и право собственности.
В судебном заседании истец Ерофеевский С.Б., его представитель адвокат Ибрагимов В.З. на требованиях настаивали по тем же доводам, что изложены в заявлении. Дополнительно пояснили, что акт приема-передачи имущества не сохранился.
Представитель ответчика администрации МО «....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ между товариществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «....» и истцом Ерофеевским С.Б. подписан договор купли-продажи земельного участка площадью 2008 кв. метров, расположенного по адресу: .....
Основанием к заключению договора явилось решение совета учредителей ТОО ОКФ «....» от __.__.__.
Продажная стоимость земельного участка определена в п. 2 договора в размере .... рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от __.__.__ № истец денежные средства по договору передал ТОО ОКФ «....».
Как следует из объяснений стороны истца, акт приема-передачи имущества не сохранился.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в __.__.__ году, присвоен кадастровый номер ..... Истец владеет земельным участком.
ТОО «....» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от __.__.__ ликвидировано по решению суда __.__.__.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Следовательно, наличие договора без надлежащего оформления сделки не подтверждает государственной регистрации права собственности.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от __.__.__ и данные о регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Анализируя исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ерофеевского С. Б. к администрации муниципального образования «....» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ерофеевским С. Б. право собственности на земельный участок площадью 2008 кв. метров, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: .....
Право собственности возникает у Ерофеевского С. Б. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в .... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в .... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Е.В. Виричева