Дело № 2-2300 16 декабря 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Невоструевой М.В.,
при секретаре Головиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области 16 декабря 2011 года гражданское дело по иску Чернова В. Н. к Чернову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Чернов В.Н. обратился в суд с иском к Чернову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... и выселении.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__. В квартире зарегистрирован сын Чернов В.Н., который в квартире длительное время не проживает. Поскольку он не является членом его семьи, просит прекратить право пользования жилым помещением с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Б. от исковых требований о выселении Чернова А.В. отказался, производство по делу в указанной части требований прекращено.
Истец Чернов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, с представителем Б.
Ответчик Чернов А.В. в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное судом в адрес Чернова А.В., возвратилось в суд по причине отсутствия адресата по указанному адресу. В ходе исполнения поручения суда судебному приставу ОУПДС К. не удалось установить местонахождение ответчика для вручения ему повестки.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Чернова А.В. в настоящее время к участию в деле был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика (в порядке ст. 50 ГПК РФ).
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Пахомова Г.И. возражала против удовлетворения искового заявления.
В судебном заседании представитель истца Б. исковые требования к Чернову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал. Пояснил, что ответчик является сыном Чернова В.Н., в спорной квартире он длительное время не проживает, отношений с ним не поддерживает, совместного хозяйства не ведет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: ...., является Чернов В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__, что подтверждается материалами дела.
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец Чернов В.Н., __.__.__ года рождения, с __.__.__, дочь Чернова А.В., __.__.__ года рождения, с __.__.__, сын Чернов А.В., __.__.__ года рождения, с __.__.__
Из копии поквартирной карточки следует, что ранее в квартире была зарегистрирована бывшая жена истца - Ч., __.__.__ года рождения, которая снята с регистрационного учета __.__.__ на основании решения суда от __.__.__
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано __.__.__, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела суд установил, что Чернов В.Н. вселил в .... году несовершеннолетнего сына Чернова А.В. в жилое помещение как члена своей семьи. В настоящее время ответчик является совершеннолетним, семейные отношения прекращены, стороны совместно не проживают, не ведут общего хозяйства. Какого-либо соглашения по поводу дальнейшего пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Напротив, истец настаивает на прекращении права пользования ответчика жилым помещением.
Таким образом, поскольку ответчик не проживает с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, то условий для сохранения права пользования им не имеется. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселения из него.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
С учетом изложенного, заявленные Черновым В.Н. к Чернову А.В. требования обоснованны.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова В. Н. к Чернову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Чернова А. В. жилым помещением – .... в городе .....
Решение суда является основанием для снятия Чернова А. В. с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий М.В.Невоструева