Дело № 2-147 13 января 2012 года г. Котлас
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Чачеминой Л.А.,
при секретаре Башлыковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 13 января 2012 года гражданское дело по иску Шпаковской И. В. к жилищно-строительному кооперативу «....» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Шпаковская И.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «....» (далее – ЖСК «....») о признании за ней права собственности на нежилое помещение – офис № в доме № «....» по ...., общей площадью 112,4 кв.м, расположенный в цокольном этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома. В обоснование исковых требований указала, что она являлась застройщиком по договору совместного участия в строительстве нежилого помещения от __.__.__. Условия по оплате строительства нежилого помещения истцом выполнены полностью, __.__.__ ею было выплачено ответчику .... рублей, что подтверждается справкой, выданной ЖСК «....». Право собственности на данное помещение истец не может зарегистрировать на основании заключенного договора. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... государственная регистрация данного нежилого помещения не производится. Разрешение на строительство многоквартирного дома с помещениями общественно-делового назначения в цокольном этаже получено __.__.__. Спорное помещение общественно-делового назначения в цокольном этаже введено в эксплуатацию __.__.__, что подтверждается разрешением №. Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ вправе приобрести право собственности на спорное помещение. Признание права собственности на нежилое помещение необходимо истцу для регистрации права собственности.
В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ЖСК «....» по доверенности Х. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования признает, о чем представила письменное заявление.
Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик иск признал, о чем имеется его письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Согласно ст. 218 ч.4 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98, 103 ГПК РФ. При цене иска в .... рублей госпошлина составит .... рубля, из них .... рублей подлежит возврату истцу, .... рубля в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпаковской И. В. к жилищно-строительному кооперативу «....» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Шпаковской И. В. право собственности на нежилое помещение – офис № в доме № «....» по ...., общей площадью 112,4 кв. метров, расположенный в цокольном этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома.
Право собственности возникает у Шпаковской И. В. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в .... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....).
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «....» в пользу Шпаковской И. В. судебные расходы в сумме .... рублей.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «....» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «....» в сумме .... рубля.
Копию настоящего решения по вступлению в законную силу направить в .... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 1 месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Л.А. Чачемина