Дело № 2-2597 27 декабря 2011 года г. Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Виричевой Е.В.,
при секретаре Абакумовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2011 года в г. Котласе дело по иску Чиркова О. Г. к открытому акционерному обществу «....» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Чирков О.Г. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «....» (далее по тексту – ОАО «....») о признании права собственности на недвижимое имущество – здание головного узла топливоподачи, эстакаду 2-го подъема, площадку ТЭЦ. В обоснование требований указал, что __.__.__ он по договору купли-продажи приобрел у ОАО «....» указанное недвижимое имущество, однако право собственности он не может зарегистрировать в связи с отсутствием такой регистрации права у ответчика. Имуществом он владеет и пользуется.
В судебном заседании истец Чирков О.Г. на требованиях настаивал по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Не возражали против удовлетворения заявления. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ сторонами подписан договор купли-продажи недвижимого имущества – здания головного узла топливоподачи, эстакады 2-го подъема, площадки ТЭЦ.
Как следует из п. 1.1 договора указанные объекты в связи с физическим износом списаны __.__.__. Данное имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании разделительного бухгалтерского баланса .... по состоянию на __.__.__, акта о передаче имущества от __.__.__, Устава ОАО «....» от __.__.__.
Согласно техническому паспорту от __.__.__ собственником здания узла теплоподачи, площадки ТЭЦ является ..... Технический паспорт на эстакаду 2-го подъема отсутствует.
Согласно п. 2.1 договора продажная стоимость объекта составляет .... рублей.В силу п. 2.3 договора обязательства покупателя по оплате объекта считаются выполненными в день зачисления .... рублей на расчетный счет продавца.
Истец обязательство по оплате исполнил __.__.__, что подтверждается кассовым чеком, счетом-фактурой.
Имущество передано истцу по передаточному акту от __.__.__.
Договор, передаточный акт подписаны сторонами и скреплены печатью продавца.
В техническом паспорте на здание, составленном по состоянию на __.__.__, отсутствуют данные о собственнике строения.
Согласно договору, техническому паспорту сведения об объекте позволяют однозначно идентифицировать его. Имущество находится по адресу: .....
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от __.__.__ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный объект.
Ответчик согласен с исковыми требованиями.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что право собственности на спорный объект никогда не было зарегистрировано, принимая во внимание предоставление документов, подтверждающих права ответчика на спорный объект недвижимости до совершения сделки, совершение договора купли-продажи в надлежащей форме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чиркова О. Г. к открытому акционерному обществу «....» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Чирковым О. Г. право собственности на здание головного узла топливоподачи с эстакадой 2-го подъема и площадкой ТЭЦ, находящегося по адресу: .....
Право собственности возникает у Чиркова О. Г. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в .... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... .....
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в .... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: подпись Е.В. Виричева
.
.
.
.