Дело № 2-234 26 января 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 26 января 2012 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «.... МО «....» к Аскерову Ф. Г. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Муниципальное автономное учреждение «.... МО «....» обратилось в суд с иском к Аскерову Ф.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован по адресу: .... с __.__.__. В указанной комнате он никогда не проживал и не вселялся, не оплачивал коммунальные услуги. Установить место жительства ответчика не представилось возможным.
На основании Постановления администрации МО «....» от __.__.__ № изменен тип МАУ «.... МО «....» в целях создания муниципального бюджетного учреждения «.... МО «....» с __.__.__.
В судебном заседании представитель истца МБУ ««.... МО «....» по доверенности Т. на требованиях настаивала по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении. Просила признать Аскерова Ф.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма расторгнутым, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым отказавшись от исполнения договора социального найма.
Ответчик Аскеров Ф.Г. в судебное заседание не явился. Фактическое местонахождение его неизвестно. Назначенный по определению суда в качестве представителя ответчика - адвокат Сергеева Е.А. иск не признала.
Заслушав пояснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ...., комната № является собственностью муниципального образования «....».
Из материалов дела следует, что с __.__.__ данное жилое помещение (1 койко-место) было предоставлено для проживания ответчику Аскерову Ф.Г. на условиях договора социального найма.
Согласно пояснениям представителя истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в комнате отсутствуют его вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. пояснил, что он в период работы в НГЧ проживал в комнате ..... Сначала жил без регистрации, в __.__.__ году при регистрации по указанному месту жительства узнал, что по данному адресу зарегистрирован Аскеров. Он в комнате не проживал, никогда не приходил. При заселении в комнату, каких- либо вещей в ней не находилось.
Свидетель К. пояснила, что она проживает в общежитии по .... __.__.__ года. В комнате № ответчик никогда не проживал, в акте проверки она своей подписью подтвердила факт не проживания ответчика в жилом помещении.
Из акта от __.__.__, составленного специалистом МАУ «....» и подписанного жильцами соседних комнат, следует, что Аскеров Ф.Г. в комнате № не проживает, его вещи в комнате отсутствуют.
Ответчик не производит оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела.
Из материалов дела следует, что истцом проведены мероприятия по розыску ответчика. Согласно представленным сведениям по его запросам Аскеров Ф.Г. не является получателем пенсии и иных выплат в ГУ «Управление Пенсионного фонда», исполнительных документов в ОСП по .... не имеется. В период с __.__.__ года в отношении ответчика не выносились приговоры. По сведениям .... диаспоры, знакомых с гр. Аскеровым Ф.Г., последний в настоящее время находится в р-ке ...., намерения его возвращения в .... не установлены.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его отсутствие не является временным. Поведение ответчика безусловно свидетельствует об отказе его от пользования жилым помещением.
Несмотря на отсутствие доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением, суд полагает, что Аскеров Ф.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом на другое место жительства. Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (расторжении договора социального найма) подлежат удовлетворению.
Право истца МАУ «....» ( после переименования МБУ «....») на обращение в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением предусмотрено п. 3.3 Устава МАУ «....» (п. 2.2 Устава МБУ «.... МО «....»).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право на жилое помещение (прекратившим право пользования жилым помещением) на основании решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения «.... «....» удовлетворить.
Признать Аскерова Ф. Г. оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Решение суда является основанием для снятия Аскерова Ф. Г. оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.В. Невоструева