Дело № 2-326 17 февраля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Михайлиной А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 17 февраля 2012 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Кондратовой М. Д. к Черенкову В. Э. о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
Кондратова М.Д. обратилась в суд с иском к Черенкову В.Э. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: .... Решением .... городского суда от __.__.__ расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от __.__.__, заключенный между Кондратовой М.Д. и Черенковым В.Э.. Право собственности ответчика прекращено. С __.__.__ года Черенков В.Э. в квартире не проживает, другое место жительства не известно.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик не является родственником либо членом семьи собственника жилого помещения. По договору пожизненного содержания от __.__.__ истица передала в собственность ответчика квартиру по адресу: .... Ответчик Черенков В.Э. от принятых на себя обязательств уклонялся, в __.__.__ года выехал из квартиры, не оказывал содержания. Решением суда от __.__.__ договор пожизненного содержания расторгнут, право собственности Черенкова прекращено.
Ответчик Черенков В.Э. в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает, местонахождение его неизвестно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шивринская Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Кондратова М.Д. является собственником жилого помещения по адресу: ..... Право собственности Кондратовой М.Д. согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.__
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По указанному месту жительства согласно справке отдела адресно-справочной работы Черенков В.Э. зарегистрирован с __.__.__.
Решением .... городского суда от __.__.__ по иску Кондратовой М.Д. расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от __.__.__. Право собственности Черенкова В.Э. на жилое помещение прекращено. Решение вступило в законную силу.
Из решения следует, что по договору пожизненного содержания ответчик принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, уходом, необходимой помощью, одеждой, медицинским уходом во всех необходимых формах. Однако принятые обязательства не исполнял, выехал из квартиры в __.__.__ года.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик не является родственником и с позиции указанной нормы закона не вселялся в качестве члена семьи собственника. Соглашения о проживании его в жилом помещении не имеется. Договор пожизненного содержания, заключенный сторонами, расторгнут.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании решения суда у истца Кондратовой М.Д. возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении при установленных по делу обстоятельствах, не влечет сохранение прав на спорное жилое помещение.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственников.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Черенковым В.Э. и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Признание судом лица, прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратовой М. Д. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением: квартирой № в ...., Черенковым В. Э..
Решение суда является основанием для снятия Черенкова В. Э. с регистрационного учета по месту жительства: .....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий: М.В. Невоструева