Дело № 2-322
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2012 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Суетиной Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Н. А. к Жилищно-строительному кооперативу «....» о признании права собственности на нежилое помещение.
Установил:
Леонова Н.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «....» (далее – ЖСК «....») о признании за ней права собственности на нежилое помещение общей площадью 137,3 кв. м, расположенное в цокольном этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома по адресу: ..... В обоснование требований указано, что истец являлась застройщиком по договору совместного участия в строительстве нежилого помещения от __.__.__, условия по оплате строительства нежилого помещения исполнены, __.__.__ ею было выплачено ответчику .... рублей. Однако, Леонова Н.А. не может зарегистрировать право собственности на нежилое помещение на основании заключенного между сторонами договора. Истец считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ вправе приобрести право собственности на спорное помещение, признание права собственности на нежилое помещение необходимо для регистрации права собственности.
В судебном заседании истец Леонова Н.А. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖСК «....» в суд не явился. В представленном суду заявлении действующий на основании доверенности представитель ответчика просил рассматривать дело без его участия, а также сообщил о признании исковых требований Леоновой Н.А.
Выслушав объяснений истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом из материалов дела и объяснений истца, __.__.__ между Леоновой Н.А. и ЖСК «....» заключен договор совместного участия в строительстве нежилого помещения, по условиям которого ЖСК «....» является застройщиком жилого дома с помещениями административно-делового назначения в цокольном этаже по адресу: ...., и выполняет работы по строительству нежилого помещения примерной площадью 120 кв. м, а Леонова Н.А. – ассоциированный член обязана внести соответствующие взносы.
Согласно справке ЖСК «....» от __.__.__ Леонова Н.А. внесла паевой взнос в сумме .... рублей .... копеек.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
Ответчик ЖСК «....» иск Леоновой Н.А. признал, о чем имеется приобщённое к материалам дела письменное заявление представителя ответчика Х., действующей на основании выданной председателем ЖСК «....» доверенности. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ. При цене иска в .... рублей .... копеек госпошлина составит .... рублей .... копеек, из них .... рубля .... копеек подлежит возврату истцу, а .... рублей .... копейки – взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Леоновой Н. А. к Жилищно-строительному кооперативу «....» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Леоновой Н. А. право собственности на нежилое помещение общей площадью 137,3 кв. м, расположенное в цокольном этаже жилого четырехэтажного кирпичного .....
Право собственности на нежилое помещение у Леоновой Н. А. возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в .... межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....).
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «....» в пользу Леоновой Н. А. судебные расходы в размере .... рубля .... копеек.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «....» государственную пошлину в доход бюджета в размере .... рублей .... копейки.
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в .... межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (Управление Росреестра по ....).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва