Дело № 2-2
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Суетиной Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекина А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «....», Муниципальному предприятию «....» о возмещении ущерба, причинного заливом квартиры.
Установил:
Щекин А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «....» (далее по тексту - ООО «....) о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба в размере .... рубля .... копеек. В обоснование требований указал, что __.__.__ в результате разрыва трубы стояка горячего водоснабжения по причине ненадлежащего исполнения обязательств управляющей компанией была затоплена ...., имуществу истца причинен ущерб.
К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Муниципальное предприятие «....» (далее - МП «....»), а в качестве третьего лица Г.
В судебном заседании истец Щекин А.В. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «....» Харионовский В.И. иск не признал по тем основаниям, что вред имуществу истца был причинён ввиду замены трубы горячего водоснабжения, которая имела производственный дефект.
Представитель соответчика МП «....» в судебное заседание не явился.
Третье лицо Г. объяснил, что как бывший собственник квартиры, принадлежащей в настоящее время истцу, обращался в МП «....» с заявкой на установку счетчиков учета расхода воды, все связанные с этим работы производились работником МП «....» на платной основе.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на .....
Управляющей организацией по отношению к указанному дому с __.__.__ является ответчик ООО «....», в обязанности которого входит управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома (л. д. 50-51, 93-95).
__.__.__ в квартире истца в результате разрыва расположенной в туалетной комнате трубы горячего водоснабжения произошло затопление указанной квартиры и причинение ущерба имуществу истца.
ООО «....» отказалось возместить причиненный истцу ущерб в добровольном порядке ввиду отсутствия вины в причинении вреда (л. д. 15).
Согласно актам ООО «....» от __.__.__ и от __.__.__ в .... произошел разрыв стояка горячего водоснабжения в туалетной комнате. Причиной разрыва может являться нарушение соосности стояка горячего водоснабжения на участке между нижним тройником и уголком полотенцесушителя, низкое качество трубы, установка трубы с изгибом, в результате чего стык разошелся.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от __.__.__ №, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.
Профилактические осмотры систем холодного и горячего водоснабжения проводятся с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта и консультации жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Как следует из договора управления, заключенного __.__.__ между ООО «....» и Товариществом собственников жилья «....», управляющая организация ООО «....» взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном .....
В соответствии с приложением № к договору управления управляющая компания обязана проводить осмотры внутридомовых сетей водопровода один раз в год.
Из анализа норм указанных выше Правил и договора управления следует, что управляющая компания несет ответственность за содержание и текущий ремонт инженерных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
Стояк горячего водоснабжения, в результате разрыва которого произошло причинение ущерба имуществу истца, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Указанное обстоятельство ответчиком ООО «....» не оспаривается.
Как указано выше, обязательства по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома приняло на себя ООО «....».
Поскольку причиной залива принадлежащего истцу имущества послужил разрыв общедомового стояка горячего водоснабжения, ООО «....» в силу принятых на себя обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность за причиненный ущерб.
Приняв на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик ООО «....», по мнению суда, тем не менее, не исполнил данные обязательства надлежащим образом.
Акты, свидетельствующие о проведении сантехниками профосмотров оборудования в квартирах многоквартирного дома, ответчик ООО «....» суду не представил.
Ссылку представителя ответчика ООО «....» на наличие производственного дефекта в трубе горячего водоснабжения, в результате чего произошло причинение ущерба истцу, суд отклоняет.
Действительно, из заключения проведенной Обществом с ограниченной ответственностью «....» по делу экспертизы № от __.__.__ следует, что причиной выхода из строя стояка горячего водоснабжения в квартире истца могут быть: а) повреждение нахлесточного соединения в алюминиевой фольге между слоями полипропилена в трубе (его плохое качество), б) резкий скачок давления в трубе.
Третье лицо Г. объяснил, что труба горячего водоснабжения была заменена работниками МП «....» при установке в __.__.__ году водосчетчиков.
Вместе с тем ООО «....» при передаче дома, в котором находится квартира истца, в управление приняло его по акту (л. д. 90-91) без указания каких-либо претензий относительно состояния стояка горячего водоснабжения в ...., тем самым, возложило на себя ответственность по устранению недостатков в общем имуществе многоквартирного дома в установленном законом порядке.
С момента принятия дома на обслуживание и эксплуатацию ответчик ООО «....» обязан обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг, соответствующих необходимым потребительским свойствам, а также обеспечить надлежащее содержание общего имущества жилого дома.
Поскольку судом был установлен факт причинения ущерба имуществу истца вследствие залива квартиры, бездействие ООО «....», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, непроведение профосмотров сантехниками в управляемом ответчиком доме, причинно-следственная связь между бездействием и заливом квартиры, суд считает исковые требования Щекина А.В. к ООО «....» обоснованными.
В иске к МП «....» следует отказать.
В результате залива квартиры имуществу истца был причинен ущерб.
Согласно экспертному заключению от __.__.__ размер ущерба от затопления составляет .... рубля .... копеек (л. д. 16-31).
Указанный размер материального ущерба ответчиком ООО «....» не оспаривался.
Кроме того, истец Щекин А.В. понёс расходы, связанные с оплатой услуг по проведению оценки размера ущерба, которые составили .... рублей .... копеек и подтверждаются договором от __.__.__ и кассовыми чеками.
С учётом изложенного с ответчика ООО «....» в возмещение ущерба подлежит взысканию денежная сумма .... рубля .... копеек.
На основании ст. ст. 94, 103 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика расходы за производство судебных экспертиз.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ООО «....» подлежат взысканию и судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Щекина А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «....», Муниципальному предприятию «....» о возмещении ущерба, причинного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «....» в пользу Щекина А. В. .... рубля .... копеек.
В удовлетворении иска к Муниципальному предприятию «....» о возмещении ущерба, причинного заливом квартиры, Щекину А. В. отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «....» государственную пошлину в бюджет в размере .... рубль .... копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «....» в пользу Федерального бюджетного учреждения .... лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы за производство судебной экспертизы в размере .... рубль .... копеек (счёт № от __.__.__).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «....» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Респект» вознаграждение за производство судебной экспертизы в размере .... рублей .... копеек (счёт № от __.__.__).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва