Дело № 2-170
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года город Котлас
Котласский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Бобровой В.Г.
при секретаре Суетиной Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «....» к Тихонову Н. И. о взыскании выкупной стоимости земельного участка.
Установил:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «....» (далее по тексту Комитет) обратился в суд с иском к Тихонову Н.И. о взыскании .... рублей .... копейки – выкупной стоимости земельного участка по договору купли-продажи от __.__.__ года.
Представитель Комитета Невзорова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тихонов Н.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Судом из материалов дела установлено, что __.__.__ между истцом (продавец) и Тихоновым Н.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 8140 кв. м, кадастровый номер ...., находящийся по адресу: ...., для эксплуатации здания фруктохранилища (л. д. 8-15).
Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Частью 1 статьи 555 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Как следует из пунктов 2, 3 договора купли-продажи от __.__.__, выкупная стоимость земельного участка составляет .... рублей .... копейки, которую ответчик должен был перечислить по реквизитам, указанным в договоре.
В соответствии со ст. 4 закона .... от __.__.__ №-ОЗ «О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» оплата земельных участков, находящихся в государственной собственности ...., а также земельных участков на территории ...., государственная собственность на которые не разграничена, при приобретении их лицами, являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, производится покупателем в соответствии с договором купли-продажи земельного участка не позднее одного месяца со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Поскольку выкупную стоимость земельного участка ответчик не выплатил, истец с учетом наступления срока исполнения обязательств обратился в суд с требованием о взыскании суммы .... рублей .... копейки в судебном порядке.
Доказательства внесения выкупной стоимости земельного участка по договору купли-продажи от __.__.__ ответчиком Тихоновым Н.И. не представлены, как отсутствуют они и в материалах дела.
Поскольку задолженность в размере .... рублей .... копейки подтверждается письменными доказательствами, на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают, что принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается, она подлежит взысканию с ответчика.
Возражений против размера задолженности ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования Комитета о взыскании с ответчика выкупной стоимости земельного участка в размере .... рублей .... копейки подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей .... копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «....» к Тихонову Н. И. о взыскании выкупной стоимости земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Тихонова Н. И. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «....» выкупную стоимость земельного участка в размере .... рублей .... копейки.
Взыскать с Тихонова Н. И. в доход бюджета государственную пошлину в размере .... рублей .... копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.Г. Боброва