Дело № 2-822 04 апреля 2012 года город Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Виричевой Е.В.,
при секретаре Абакумовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе дело по иску Болтушкиной Л. А. к Купину А. С. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л :
Болтушкина Л.А. обратилась в суд с иском к Купину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате в размере .... рублей. В обоснование требований указала, что между нею и ответчиком __.__.__ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., для оказания услуг по ремонту автомобилей. Срок действия договора был установлен до __.__.__, а затем продлен и __.__.__ нежилое помещение было ей возвращено ответчиком. Размер арендной платы был установлен .... рублей в месяц. За период действия договора ответчик платежей по договору не производил, в связи с чем задолженность составляет .... рублей. Однако долг уменьшает и просит взыскать с ответчика .... рублей.
В судебное заседание истец Болтушкина Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ее представитель адвокат Болтушкин А.Ю. на требованиях настаивал по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении.
Ответчик Купин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца адвоката Болтушкина А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., площадью 130 кв. м.
Помещение представляет собой два гаражных бокса, имеющих общую площадь 130 кв. м.
Истец является собственником названного нежилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По условиям договора помещение будет использоваться для оказания услуг по ремонту автомобилей (п. 1.2).
Срок договора аренды установлен с __.__.__ по __.__.__ (п. 4.1).
Согласно п. 3.1 договора размер месячной арендной платы составляет .... рублей.
__.__.__ помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи.
По устному соглашению сторон действие договора было продлено до июля 2011 года.
__.__.__ ответчик возвратил истцу арендованное помещение по соответствующему акту. Действие договора аренды тем самым прекращено.
За период действия договора ответчик не осуществлял платежей по арендной плате, как это следует из искового заявления и объяснений представителя истца адвоката Болтушкина А.Ю..
Ответчик возражений по данным обстоятельствам не заявил, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не представил. В связи с чем суд считает, что факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден.
Следовательно, исковые требования обоснованно заявлены.
За период с __.__.__ по __.__.__ размер арендной платы составил .... рублей (.... рублей х 7 месяцев).
Истец просит взыскать задолженность по договору в сумме .... рублей.
В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Стороны не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина в размере .... рублей /(....) х 3 % + ..../, уплаченная Болтушкиной Л.А. при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Болтушкиной Л. А. к Купину А. С. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Купина А. С. в пользу Болтушкиной Л. А. задолженность по договору аренды от __.__.__ в размере .... рублей 00 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере .... рублей 00 копеек, всего .... рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Е.В.Виричева