Дело № 2-509 30 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи: Невоструевой М.В.
при секретаре: Головиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 30 марта 2011 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Угловой Ю.В. к Набухотной Е.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Углова Ю.В. обратилась в суд с иском к Набухотной Е.Д., УФМС по ... области о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., собственником которого является. Просила также снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. В обоснование иска указала на то, что с ответчиком каких-либо договорных обязательств в отношении прав на квартиру не имеется, Набухотная Ю.В. не является членом ее семьи.
В судебном заседании истец Углова Ю.В. уточнила требования, просила прекратить право пользования жилым помещением Набухотной Е.Д., пояснив, что после продажи спорного жилого помещения ответчик с регистрационного учета не снялся, по данному адресу не проживает. Сохранение ответчиком регистрации ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
От исковых требований к УФМС по ... области Углова Ю.В. отказалась, производство делу в данной части прекращено.
Ответчик Набухотная Е.Д. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации она не проживает, её место нахождение не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве ее представителя на основании определения суда был привлечен адвокат Шивринская Т.В.
Представитель ответчика адвокат Шивринская Т.В. против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Отдел УФМС России по ... области в городе ... просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от __.__._______, подписанного сторонами, истец Углова Ю.В. приобрела у ответчика Набухотной Е.Д. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Указанная доля в праве общей долевой собственности дает право Угловой Ю.В. пользоваться комнатой № __, а также местами общего пользования в квартире № __ дома № __ по ул.....
Право собственности истца Угловой Ю.В. зарегистрировано, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от __.__._______.
Данная комната в квартире принадлежала Набухотной Е.Д. на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__._______ № __.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Из справки с поквартирной карточки, представленной МАУ «ИРЦ МО «...», следует, что Набухотная Е.Д. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с __.__._______. Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает. Согласно информации МОБ ОВД по г.... в комнате № __ д.№ __ по ул.... Набухотная Е.Д. не проживает уже более ... лет.
На основании ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик родственником либо членом семьи истца не является. Согласно договору купли-продажи квартиры он сохранял регистрацию на момент его заключения.
Юридически значимых условий возникновения права пользования на жилое помещение у ответчика судом не установлено.
По договору у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением Набухотной Е.Д.
Признание судом лица, прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Угловой Ю.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением - комнатой № __ в квартире № __ в дома № __ по улице ... в городе ... области, Набухотной Е.Д..
Решение суда является основанием для снятия Набухотной Е.Д., __.__._______ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий М.В. Невоструева