№11-205/2011 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 02 сентября 2011 года г. Котельнич Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мочаловой Н.В., при секретаре Глушковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Алексеенко М.В. на решение мирового судьи судебного участка № 19 от 25.07.2011 года, У С Т А Н О В И Л: ООО «ЦРП г. Котельнича» обратилось с иском о взыскании с Алексеенко М.В. задолженности по коммунальным услугам (отоплению) в сумме 30558, 10 руб. и пени за ее неуплату в сумме 8114, 09 рублей. По решению мирового судьи судебного участка № 19 от 25.07.2011 года иск ООО «Центр расчетов с потребителями г. Котельнича» удовлетворен частично. Взыскано в пользу ООО «Центр расчетов с потребителями г. Котельнича» с Алексеенко М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с февраля 2009 года по май 2009 года, с октября 2009 года по май 2010 года в сумме 30558, 10 рублей и пеню 4000 рублей, всего 34558, 10 рублей. В доход государства с Алексеенко М.В. взыскана госпошлина в сумме 1236, 74 рубля. Ответчик Алексеенко М.В. не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, указав, что с данным решением не согласен, поскольку ему с февраля 2009 года было послано 3 судебных приказа. Он писал заявление на отмену, представляя все документы. Ответчик был выписан из Затона, но при этом ему был выписан договор. Ответчик имел временную регистрацию. В настоящее время он прописался постоянно, но договор найма администрация передавать не хочет. По договору у него площадь 32, 1 кв. м., а ему площадь добавили, считает это незаконным. Считает свои права нарушенными, т.к. все судебные приказы были отменены Толстобровой С.В., которая ознакомившись с его требованиями находила их обоснованными и подлежащими удовлетворению, судебные приказы были отменены. Он прописался только 04.05.2011г., считает, что ему должны поделить лицевой счет, договор со дня прописки. Просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, жалобу удовлетворить. Представитель истца ООО «ЦРП г. Котельнича» по доверенности Домнина Т.Ю., в судебном заседании просила решение мирового судьи судебного участка № 19 от 25.07.2011 года оставить без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения. Ответчик Алексеенко М.В. на жалобе настаивал, просил решение отменить, в иске отказать. Суд, заслушав стороны, изучив дело, не находит оснований для отмены обжалуемого ответчиком решения мирового судьи. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма такая обязанность возникает с момента заключения такого договора. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п.2.4. Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 года №1099, действовавших в период существования договора между истом и ответчиком, размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством Российской Федерации не определен иной порядок его установления, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты. В соответствии со ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится на ежемесячно, до 10 го числа следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором многоквартирным домом не предусмотрено иное. Суд установил, что ответчику по договору социального найма от 19.03.2008 года № 77 предоставлены две комнаты в <адрес> жилой площадью 32,1 кв.м. Указанное жилье было предоставлено по заявлению ответчика, оставшегося без жилья в результате пожара. Договор социального найма подписан ответчиком без разногласий. Учет поставленной тепловой энергии осуществляется по показаниям прибора учета тепловой энергии. Из пояснений сторон следует, что в квартире кроме его комнат, имеется ещё одна, также предоставленная по договору социального найма Алексеенко В.В. – отцу ответчика. Лицевые счета у ответчика и другого нанимателя разные, в связи с чем, оплата за отопление начисляется также за площадь мест общего пользования, рассчитанной пропорционально занимаемой жилой площади. У ответчика суммарно площадь, за которую в спорном периоде начислялась плата за отопление, составляет 52,7 кв.м. Объективно перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из лицевого счета, расчетом пени, агентским договором, договором социального найма. Доводы Алексеенко М.В. о том, что он не обязан платить за отопление, поскольку не был в спорном периоде зарегистрирован в предоставленном жилом помещении, являются несостоятельными, поскольку основанием для возникновения правоотношений по социальному найму жилого помещения является заключение соответствующего договора. Данное условие вытекает из ст.ст. 60-62, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое обязанности зарегистрироваться по месту жительства ЖК РФ не предусматривает. Моментом начала договора социального найма, является момент его подписания сторонами. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года № 713, граждан, сменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию его по месту жительства с заявлением и необходимыми документами. Соответственно, обязанность зарегистрироваться по месту жительства носит заявительный характер, т. е. должно присутствовать волеизъявление гражданина. Алексеенко М.В. в нарушение указанных Правил на регистрационный учет по месту жительства не вставал до 04.05.2011г. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что он объективным причинам не пользовался в спорном периоде предоставленным жилым помещением. Соответственно, отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием для освобождения Алексеенко М.В. от оплаты задолженности по отоплению. Доводы Алексеенко М.В. о том, что он не согласен с тем, что с него взимают плату за отопление за большую площадь, чем указано в договоре социального найма, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание, поскольку помимо комнат ответчику по факту заключения договора социального найма предоставлено право пользоваться общими отапливаемыми помещениями квартиры (коридором, кухней, санузлом). Следовательно, ответчику правомерно вменяется также обязанность по содержанию перечисленных мест общего пользования, из размера площади, рассчитанной пропорционально занимаемой жилой. Оплата за отопление взимается в соответствии с подп. «б» п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, действовавших в период начисления оплаты, т.е. исходя из общей площади отапливаемого помещения. Возражений по существу по поводу определения суммарной площади, за которую начислялась плата, ответчиком не представлено. Сумма пени обоснованна предоставленным в дело расчетом и взыскана мировым судьей с учётом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 4000 рублей обоснованно. Таким образом, доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения, обжалуемое решение соответствует требованиям процессуального и материального права. Руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 19 от 25.07.2011 года оставить без изменения, жалобу Алексеенко М.В. - без удовлетворения. Определение апелляционной инстанции вступает в силу со дня его провозглашения. Определение в окончательной форме будет изготовлено 5 сентября 2011 года. Председательствующий судья Н.В.Мочалова Определение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2011 года. Председательствующий судья Н.В.Мочалова